Resumo
No Edifício Rogerio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.281. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.281
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício RogerioNome na Receita Federal. · CEP 04323-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rogerio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rogerio (R$ 4.695) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.242 a 3.589
- R$ 3.883 a 4.154
- R$ 4.338 a 4.915
- R$ 5.111 a 5.964
- R$ 6.243 a 8.102
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.915
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.695 o m² do Edifício Rogerio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Perfil · a 145 m
| Edifício RogerioEste prédio · Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RenataRua Santa Rita D'Oeste, 151 · a 130 m | 130 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício PriscilaRua Santa Rita D'Oeste, 385 · a 132 m | 132 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício PerfilRua das Pérolas, 35 · a 145 m | 145 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua João Turriano, 367a 188 m | 188 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício TortugaRua João Turriano, 383 · a 192 m | 192 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Minas GeraisRua Porcelana, 193 · a 207 m | 207 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício FloridaRua José Veríssimo da Costa Pereira, 322 · a 228 m | 228 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Classic JabaquaraRua Santa Rita D'Oeste, 287 · a 234 m | 234 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 140a 245 m | 245 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Solar dos AmigosRua Santa Rita D'Oeste, 300 · a 251 m | 251 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício MiamiRua José Veríssimo da Costa Pereira, 130 · a 299 m | 299 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SafiraRua das Jóias, 58 · a 312 m | 312 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua das Jóias, 101a 316 m | 316 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial MediterraneeRua Itaguara, 180 · a 430 m | 430 m | 11 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 505.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 86 m² | R$ 404.200 | |
| jul/2025 | 86 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 390.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Luís de Faria e Sousa com venda no último ano.
| 303, Condomínio Edifício Emidio Prozzi | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323 | 75% | 2 | 3 |
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 345 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rogerio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.