Resumo
No Edifício Vivre Alto da Boa Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.771. Os apartamentos têm de 106 a 135 m², e o mais vendido, de 135 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.771
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 12,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vivre Alto da Boa VistaNome na Receita Federal. · CEP 04750-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vivre Alto da Boa Vista, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 411 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vivre Alto da Boa Vista (R$ 11.771) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.468
- R$ 5.677 a 6.212
- R$ 6.241 a 8.277
- R$ 8.794 a 10.127
- R$ 10.211 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 411 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 11.771 o m² do Edifício Vivre Alto da Boa Vista
Mais negociado
67 vendas
Side Alto da Boa Vista · a 288 m
| Edifício Vivre Alto da Boa VistaEste prédio · Rua Doutor Antônio Bento, 492 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 0 m | 0 m | 41 | ago/2025 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 143 m | 143 m | 49 | ago/2026 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 144 m | 144 m | 44 | mai/2026 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 162 m | 162 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida João Dias, 166a 178 m | 178 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 179 m | 179 m | 7 | jan/2026 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 180 m | 180 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 183 m | 183 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 191 m | 191 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 196 m | 196 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 197 m | 197 m | 7 | mar/2026 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 198 m | 198 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 204 m | 204 m | 22 | jul/2026 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 218 m | 218 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 229 m | 229 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 235 m | 235 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 265 m | 265 m | 9 | jul/2026 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 288 m | 288 m | 67 | ago/2026 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 288 m | 288 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 296 m | 296 m | 1 | mai/2022 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 299 m | 299 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 304 m | 304 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ItajaiRua Padre José de Anchieta, 309 · a 338 m | 338 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 350 m | 350 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 356 m | 356 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Golden StarRua Comendador Elias Zarzur, 269 · a 409 m | 409 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 432 m | 432 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Free Service Flat Granja JulietaAvenida Adolfo Pinheiro, 1145 · a 434 m | 434 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 903 · a 475 m | 475 m | 2 | mai/2025 | |
| Parque Rothen-burgRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200 · a 489 m | 489 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170 · a 490 m | 490 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Vera Cruz, 70 · a 496 m | 496 m | 9 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 106 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 135 m² | R$ 1.724.000 | |
| jun/2026 | 106 m² | R$ 1.225.000 | |
| abr/2026 | 135 m² | R$ 1.620.000 | |
| jan/2026 | 106 m² | R$ 1.060.000 | |
| dez/2025 | 135 m² | R$ 1.650.000 | |
| nov/2025 | 135 m² | R$ 1.300.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 4 anúncios
81%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 134 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.385.000 | ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Antônio Bento com venda no último ano.
| 607, Landscape Alto da Boa Vista | novo | 12 | 35 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Residencial Spot Alto da Boa Vista | 91% | 2 | 4 |
| Rua Doutor Antônio Bento, 461 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vivre Alto da Boa Vista?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.