Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.859.
m² vendido, último ano
R$ 2.859
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04750-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 403 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.859) fica 63% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.468
- R$ 5.677 a 6.212
- R$ 6.241 a 8.277
- R$ 8.794 a 10.127
- R$ 10.211 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 403 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-63%
R$ 2.859 o m² deste prédio
Mais negociado
67 vendas
Side Alto da Boa Vista · a 245 m
| Rua Doutor Antônio Bento, 461Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 46 m | 46 m | 41 | ago/2025 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 131 m | 131 m | 9 | jun/2026 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 161 m | 161 m | 62 | ago/2026 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 163 m | 163 m | 49 | ago/2026 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 172 m | 172 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 174 m | 174 m | 44 | mai/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 179 m | 179 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida João Dias, 166a 185 m | 185 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 191 m | 191 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 212 m | 212 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 236 m | 236 m | 15 | nov/2025 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 240 m | 240 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 242 m | 242 m | 7 | mar/2026 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 245 m | 245 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 249 m | 249 m | 22 | jul/2026 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 250 m | 250 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 255 m | 255 m | 1 | mai/2022 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 256 m | 256 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 266 m | 266 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 280 m | 280 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Padre José de Anchieta, 309 · a 294 m | 294 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 311 m | 311 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 312 m | 312 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 336 m | 336 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 393 m | 393 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Golden StarRua Comendador Elias Zarzur, 269 · a 426 m | 426 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 444 m | 444 m | 3 | fev/2025 | |
| Parque Rothen-burgRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200 · a 445 m | 445 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170 · a 446 m | 446 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Vera Cruz, 70 · a 459 m | 459 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Free Service Flat Granja JulietaAvenida Adolfo Pinheiro, 1145 · a 468 m | 468 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 903 · a 491 m | 491 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 350 m² | R$ 1.000.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Antônio Bento com venda no último ano.
| 607, Landscape Alto da Boa Vista | novo | 12 | 35 |
|---|---|---|---|
| 492, Condomínio Edifício Vivre Alto da Boa Vista | 81% | 7 | 4 |
| 339, Condomínio Residencial Spot Alto da Boa Vista | 91% | 2 | 4 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.