Resumo
No Conjunto Residencial Place Vendome, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.227. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.227
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Residencial Place VendomeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício M Ph Bourbon, Edifício M Condomínio Bourbon e Edml J Bourbon · CEP 04648-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Place Vendome, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Place Vendome (R$ 4.956) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.727 a 6.086
- R$ 6.120 a 7.260
- R$ 7.292 a 7.825
- R$ 8.097 a 8.875
- R$ 8.883 a 17.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.953
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.956 o m² do Conjunto Residencial Place Vendome
Mais negociado
44 vendas
Edifício Ventura Jardim Prudencia · a 294 m
| Conjunto Residencial Place VendomeEste prédio · Rua Doutor Gentil Leite Martins, 152 | — | 28 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício dos CafezaisRua dos Cafezais, 146 · a 191 m | 191 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Ventura Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 322 · a 294 m | 294 m | 44 | ago/2026 | |
| Conjunto Vista VerdeAvenida Washington Luís, 3509 · a 313 m | 313 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonieAvenida Mascote, 1159 · a 315 m | 315 m | 22 | mar/2026 | |
| Rua Palestina, 573a 333 m | 333 m | 9 | jul/2025 | |
| Highlights Dr. Nelson MorettiRua dos Cafezais, 410 · a 350 m | 350 m | 10 | jul/2026 | |
| Camargo Almeida Consultoria e Empreend Imob S/c LtdaAvenida Mascote, 1241 · a 354 m | 354 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial VilleneuveRua Ossian Terceiro Teles, 590 · a 354 m | 354 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua das Flechas, 387a 363 m | 363 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SpartaRua Palestina, 531 · a 385 m | 385 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Engenheiro Jorge Oliva, 553 · a 394 m | 394 m | 7 | jul/2026 | |
| Scenario Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420 · a 397 m | 397 m | 28 | jul/2026 | |
| Oliva Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 540 · a 399 m | 399 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 422 m | 422 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 425 m | 425 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício HuitRua Ossian Terceiro Teles, 127 · a 433 m | 433 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 438 m | 438 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 439 m | 439 m | 16 | jul/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 441 m | 441 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 447 m | 447 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 448 m | 448 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 462 m | 462 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 464 m | 464 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceAvenida Mascote, 1375 · a 474 m | 474 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ItaberaAvenida Mascote, 1381 · a 480 m | 480 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 488 m | 488 m | 5 | jul/2023 | |
| Up Home - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 541 · a 488 m | 488 m | 31 | ago/2026 | |
| Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 494 m | 494 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 495 m | 495 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 495 m | 495 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 495 m | 495 m | 8 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 364.500 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 72 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 471.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 357.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 368.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 340.374 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 364.129 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 336.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 374.348 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 262.212 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 310.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 324.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 266.258 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 367.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 269.167 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 251.500 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 234.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 356.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 13 anúncios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 4 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 489.999 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 490.000 | ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Gentil Leite Martins com venda no último ano.
| 242, Condomínio Edifício Residencial Cupece | 84% | 2 | 20 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.