Resumo
No Residencial Villeneuve, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.080. Os apartamentos vendidos têm de 137 a 145 m² e saem por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.080
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial VilleneuveNome na Receita Federal. · CEP 04648-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Villeneuve, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Villeneuve (R$ 17.080) fica 174% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.473 a 5.347
- R$ 5.452 a 5.892
- R$ 6.041 a 7.551
- R$ 7.690 a 9.773
- R$ 9.990 a 11.996
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+174%
R$ 17.080 o m² do Residencial Villeneuve
Mais negociado
92 vendas
Florart · a 174 m
| Residencial VilleneuveEste prédio · Rua Ossian Terceiro Teles, 590 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| FlorartRua Ossian Terceiro Teles, 431 · a 174 m | 174 m | 92 | jun/2026 | |
| Rua das Flechas, 846a 196 m | 196 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AmoreiraRua Aracuípe, 19 · a 210 m | 210 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício TangaraRua Ossian Terceiro Teles, 323 · a 265 m | 265 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Prudencia ParkRua Padre Bento Ibañez, 545 · a 277 m | 277 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício ScarlettRua Ossian Terceiro Teles, 285 · a 302 m | 302 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício VitalisAvenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 122 · a 307 m | 307 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício LeonorRua das Flechas, 666 · a 309 m | 309 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Ossian Terceiro Teles, 263 · a 312 m | 312 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VelazquezAvenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 144 · a 323 m | 323 m | 5 | jun/2025 | |
| Artis Jardim PrudenciaRua das Flechas, 686 · a 324 m | 324 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício Marbella IiAvenida Vereador João de Luca, 945 · a 351 m | 351 m | 7 | jul/2025 | |
| Residencial Unita Jardim PrudenciaRua das Flechas, 649 · a 354 m | 354 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 84 · a 357 m | 357 m | 7 | abr/2024 | |
| Cadiz - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 601 · a 362 m | 362 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Coronel Francisco Julio Cesar Alfieri, 230 · a 374 m | 374 m | 5 | ago/2025 | |
| Verdana Jardim PrudenciaRua Ossian Terceiro Teles, 213 · a 374 m | 374 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Salvador Iacona, 243 · a 400 m | 400 m | 9 | ago/2026 | |
| Eq Jardim PrudenciaRua das Flechas, 562 · a 416 m | 416 m | 21 | mai/2026 | |
| Cd.summer Fa. Resort…Rua Cabiúna, 42 · a 424 m | 424 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Morada das PaineirasRua Coronel Francisco Julio Cesar Alfieri, 340 · a 424 m | 424 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício PhasisRua Nazaré Rezek Farah, 277 · a 443 m | 443 m | 14 | nov/2025 | |
| Quadra Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 829 · a 444 m | 444 m | 80 | ago/2026 | |
| Up Home - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 541 · a 446 m | 446 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício HuitRua Ossian Terceiro Teles, 127 · a 464 m | 464 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 482 m | 482 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Rachel HuchokAvenida Cupecê, 1451 · a 485 m | 485 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício das MargaridasRua Wilson Vallim, 67 · a 494 m | 494 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 496 m | 496 m | 14 | set/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 137 m² | R$ 2.387.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 145 m² | R$ 2.430.000 | |
| dez/2023 | 218 m² | R$ 2.300.000 | |
| jan/2023 | 137 m² | R$ 1.920.000 | |
| set/2022 | 245 m² | R$ 2.900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ossian Terceiro Teles com venda no último ano.
| 213, Verdana Jardim Prudencia | novo | 16 | 27 |
|---|---|---|---|
| 141, Verdana Jardim Prudencia… | sem número | 15 | 0 |
| 431, Condomínio Florart | 82% | 7 | 32 |
| 127, Condomínio Edifício Huit | 110% | 2 | 5 |
| 323, Condomínio Edifício Tangara | 84% | 2 | 5 |
| 263, Edifício Saint Thomas | sem número | 1 | 8 |
| 285, Condomínio Edifício Scarlett | sem número | 1 | 7 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villeneuve?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.