Resumo
No Edifício Itabera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.162. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 72 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.162
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItaberaNome na Receita Federal. · CEP 04363-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 71 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 71 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 356.040 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 395.449 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 475.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 465.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 132 m² | R$ 785.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
85%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mascote com venda no último ano.
| 81, Condomínio Prime House | 102% | 7 | 32 |
|---|---|---|---|
| 1158, Condomínio Edifício Atheneu | 88% | 6 | 12 |
| 530, Condomínio Edifício Belair Plaza | 96% | 5 | 8 |
| 1520, Condomínio Accordes | 87% | 5 | 26 |
| 830, Edifício P Saint Michel | 78% | 4 | 3 |
| 385, Condomínio Edifício Acaua | 76% | 3 | 7 |
| 430, Condomínio Edifício San Marco | sem número | 2 | 0 |
| 697, Condomínio Edifício dos Geranios | sem número | 2 | 3 |
| 753, Condomínio Edifício Columbia | 90% | 2 | 3 |
| 773, Edifício Solar das Acacias… | sem número | 2 | 0 |
| 787, Sky Home Vila Mascote | 58% | 2 | 25 |
| 1159, Edifício Harmonie | 68% | 2 | 15 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itabera?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.