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Oliva Vila Mascote

Rua Engenheiro Jorge Oliva, 540 · Vila Mascote, São Paulo · construído em 2015 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.207/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
20
Venda ÷ pedido
86%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mascote

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Oliva Vila Mascote, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.207. Os apartamentos têm de 73 a 80 m², e o mais vendido, de 80 m², sai por cerca de R$ 820 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.207

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,7 a 10,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

86%

Vila Mascote 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Oliva Vila MascoteNome na Receita Federal. · CEP 04362-060

Vendas ao redor

A até 300 m do Oliva Vila Mascote, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 675 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Oliva Vila Mascote (R$ 10.207) fica 31% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.500 a 5.656
  • R$ 5.804 a 6.946
  • R$ 6.959 a 7.929
  • R$ 7.997 a 9.292
  • R$ 9.489 a 17.080
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 675 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.780

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+31%

R$ 10.207 o m² do Oliva Vila Mascote

Mais negociado

51 vendas

Look Vila Mascote · a 263 m

Prédios com venda registrada perto do Oliva Vila Mascote
Oliva Vila MascoteEste prédio · Rua Engenheiro Jorge Oliva, 540—20jun/2026referência R$ 10.207
Edifício Monte CarloRua Engenheiro Jorge Oliva, 553 · a 9 m9 m7jul/2026-21% R$ 8.097
Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 40 m40 m1jul/2022-45% R$ 5.623
Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 40 m40 m26ago/2026-13% R$ 8.883
Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 68 m68 m12abr/2026-23% R$ 7.825
Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 80 m80 m7ago/2026-32% R$ 6.920
Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 97 m97 m5jul/2023-43% R$ 5.804
Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 97 m97 m8jun/2026-18% R$ 8.335
Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 99 m99 m6jul/2025-24% R$ 7.753
Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 102 m102 m15jul/2026-29% R$ 7.292
Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 104 m104 m6fev/2026-34% R$ 6.761

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil202220232024202520269,3 mil9,8 mil10,2 mil10,2 mil10,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Oliva Vila Mascote
jun/202673 m²R$ 750.000R$ 10.207
fev/202680 m²R$ 910.000R$ 11.316
jan/202680 m²R$ 780.000R$ 9.699
out/202573 m²R$ 690.000R$ 9.390
out/202573 m²R$ 780.000R$ 10.615

5 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio5 vendas e 22 anúncios

86%

Vila Mascote57 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Oliva Vila Mascote
73 m²2R$ 930.000R$ 12.740VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 910.000R$ 12.639VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 900.000R$ 12.500VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 899.000R$ 12.486VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 895.000R$ 12.431VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 891.000R$ 12.375VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 890.000R$ 12.361VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 882.000R$ 12.250VivaReal e ZAP
74 m²2R$ 900.000R$ 12.162VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 861.900R$ 11.971VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 22 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Jorge Oliva com venda no último ano.

Prédios da Rua Engenheiro Jorge Oliva
491, Residencial Tabatinga I e Tabatinga Ii101%918
237, Condomínio Splendor Vila Mascote58%722
333, Condomínio Residencial Top Square83%631
450, Condomínio Edifício das Avencas72%44
553, Edifício Monte Carlosem número313
433, Condomínio Edifício Flamingo88%29
401, Condomínio Edifício Fontainebleausem número114

7 prédios

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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.