Resumo
No Edifício Ventura Jardim Prudencia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.999. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 101 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.999
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício Ventura Jardim PrudenciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Prudencia · CEP 04364-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 83 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2026 | 90 m² | R$ 875.000 | |
| mai/2026 | 90 m² | R$ 807.000 | |
| fev/2026 | 80 m² | R$ 712.000 | |
| jan/2026 | 96 m² | R$ 880.000 | |
| dez/2025 | 83 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2025 | 90 m² | R$ 840.000 | |
| dez/2025 | 85 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 785.000 | |
| out/2025 | 83 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2025 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 87 m² | R$ 730.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 830.000 | |
| out/2024 | 92 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2024 | 92 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 487.822 | |
| mai/2024 | 101 m² | R$ 605.594 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 765.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 525.213 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 710.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 670.000 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 830.000 | |
| set/2023 | 101 m² | R$ 661.000 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2023 | 90 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2023 | 96 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2023 | 83 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2022 | 90 m² | R$ 775.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 699.906 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 735.000 | |
| set/2022 | 96 m² | R$ 845.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 570.360 | |
| jul/2022 | 86 m² | R$ 706.000 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 685.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 665.000 | |
| fev/2022 | 97 m² | R$ 690.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 50 anúncios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 50 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 890.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 828.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 782.990 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 828.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 989.990 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 50 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Cafezais com venda no último ano.
| 410, Condomínio Highlights Dr. Nelson Moretti | novo | 10 | 10 |
|---|---|---|---|
| 420, Scenario Jardim Prudencia | 77% | 6 | 30 |
2 prédios
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A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.