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Edifício Parc Saint Denis Parc Saint Vincent

Avenida Damasceno Vieira, 1178 · Vila Mascote, São Paulo · construído em 1986 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.800/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mascote

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Parc Saint Denis Parc Saint Vincent, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.800. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.800

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mascote 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Parc S Denis · CEP 04363-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Parc Saint Denis Parc Saint Vincent, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 606 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parc Saint Denis Parc Saint Vincent (R$ 6.800) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.707 a 5.483
  • R$ 5.537 a 6.761
  • R$ 6.850 a 7.825
  • R$ 7.921 a 9.292
  • R$ 9.489 a 17.080
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

49

a até 300 m · 606 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.753

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 6.800 o m² do Edifício Parc Saint Denis Parc Saint Vincent

Mais negociado

44 vendas

Edifício Ventura Jardim Prudencia · a 214 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Parc Saint Denis Parc Saint Vincent
Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentEste prédio · Avenida Damasceno Vieira, 1178—7abr/2026referência R$ 6.800
Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 32 m32 m4ago/2026-32% R$ 4.652
Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 41 m41 m18ago/2026+16% R$ 7.921
Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 59 m59 m42mai/2026+31% R$ 8.875
Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 60 m60 m4jan/2026-13% R$ 5.939
Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 61 m61 m6mai/2026-4% R$ 6.543
Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 62 m62 m8jun/2026-14% R$ 5.844
Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 74 m74 m4fev/2025-25% R$ 5.074
Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 83 m83 m13jul/2026-10% R$ 6.086
Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 103 m103 m15jul/2026+7% R$ 7.292
Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 104 m104 m1fev/2025-21% R$ 5.387

Mostrando 10 de 49 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520266,3 mil5,6 mil6,8 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Parc Saint Denis Parc Saint Vincent
abr/202678 m²R$ 530.000R$ 6.800

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mascote57 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Parc Saint Denis Parc Saint Vincent
78 m²2R$ 890.000R$ 11.410VivaReal e ZAP
154 m²3R$ 1.540.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
75 m²3R$ 648.000R$ 8.640VivaReal
73 m²3R$ 580.000R$ 7.945VivaReal e ZAP
73 m²3R$ 540.000R$ 7.397VivaReal e ZAP
76 m²3R$ 550.000R$ 7.237VivaReal

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Damasceno Vieira com venda no último ano.

Prédios da Avenida Damasceno Vieira
746, Up Village By Helborsem número911
928, Condomínio Patio Figueira73%852
660, Condomínio Landscape Vila Mascote83%69
1080, Edifício Mistral89%611
800, Condomínio Edifício Lua de Setinsem número411
924, Condomínio Edifício Annecy86%417
1065, Condomínio Edifício São Vicente77%44
726, Condomínio Edifício Ville Dijon78%29
820, Edifício Maresiassem número21
840, Condomínio Edifício Camburi86%26

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.