Resumo
No Edifício Flamingo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.367. Os apartamentos vendidos têm 101 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.367
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício FlamingoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Flamingo · CEP 04362-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flamingo, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 770 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flamingo (R$ 7.825) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.500 a 5.410
- R$ 5.483 a 6.604
- R$ 6.613 a 7.813
- R$ 7.921 a 8.883
- R$ 9.001 a 12.385
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 770 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.806
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.825 o m² do Edifício Flamingo
Mais negociado
51 vendas
Look Vila Mascote · a 196 m
| Edifício FlamingoEste prédio · Rua Engenheiro Jorge Oliva, 433 | — | 12 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 23 m | 23 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 30 m | 30 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 37 m | 37 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 45 m | 45 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 52 m | 52 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 53 m | 53 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 65 m | 65 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 66 m | 66 m | 6 | jul/2025 | |
| Oliva Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 540 · a 68 m | 68 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Engenheiro Jorge Oliva, 553 · a 75 m | 75 m | 7 | jul/2026 | |
| Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · a 89 m | 89 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 103 m | 103 m | 23 | jul/2026 | |
| Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 111 m | 111 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · a 113 m | 113 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 116 m | 116 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 124 m | 124 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 141 m | 141 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 150 m | 150 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 158 m | 158 m | 11 | abr/2026 | |
| Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 165 m | 165 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonieAvenida Mascote, 1159 · a 172 m | 172 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 173 m | 173 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 182 m | 182 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 182 m | 182 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 188 m | 188 m | 4 | ago/2026 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 196 m | 196 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 202 m | 202 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício OlindaRua Derval, 122 · a 202 m | 202 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SpartaRua Palestina, 531 · a 204 m | 204 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 212 m | 212 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 223 m | 223 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Palestina, 573a 226 m | 226 m | 9 | jul/2025 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 229 m | 229 m | 29 | jun/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 230 m | 230 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 232 m | 232 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 237 m | 237 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 241 m | 241 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 241 m | 241 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 244 m | 244 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 249 m | 249 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 254 m | 254 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 255 m | 255 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 261 m | 261 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 265 m | 265 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 267 m | 267 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 267 m | 267 m | 1 | jun/2025 | |
| RhapsodyRua Palestina, 300 · a 267 m | 267 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 269 m | 269 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício dos CafezaisRua dos Cafezais, 146 · a 275 m | 275 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 279 m | 279 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 279 m | 279 m | 8 | mar/2026 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 284 m | 284 m | 15 | ago/2026 | |
| Camargo Almeida Consultoria e Empreend Imob S/c LtdaAvenida Mascote, 1241 · a 287 m | 287 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 288 m | 288 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Ventura Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 322 · a 291 m | 291 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 292 m | 292 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício ItaberaAvenida Mascote, 1381 · a 298 m | 298 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceAvenida Mascote, 1375 · a 303 m | 303 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 303 m | 303 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 305 m | 305 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 308 m | 308 m | 16 | jul/2026 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 312 m | 312 m | 36 | dez/2025 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 315 m | 315 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 317 m | 317 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 319 m | 319 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 320 m | 320 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 320 m | 320 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 321 m | 321 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 326 m | 326 m | 10 | jun/2024 | |
| Highlights Dr. Nelson MorettiRua dos Cafezais, 410 · a 329 m | 329 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 331 m | 331 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 334 m | 334 m | 7 | jun/2025 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 340 m | 340 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 345 m | 345 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 355 m | 355 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 361 m | 361 m | 2 | mai/2026 | |
| Scenario Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420 · a 364 m | 364 m | 28 | jul/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 368 m | 368 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 373 m | 373 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 374 m | 374 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 379 m | 379 m | 8 | jan/2026 | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 401 m | 401 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Jovina, 208a 402 m | 402 m | 4 | set/2025 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 402 m | 402 m | 12 | abr/2026 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 403 m | 403 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua das Flechas, 387a 406 m | 406 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 420 m | 420 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 423 m | 423 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 425 m | 425 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 430 m | 430 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial AndorinhaAvenida Damasceno Vieira, 723 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 446 m | 446 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 447 m | 447 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 448 m | 448 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 450 m | 450 m | 1 | nov/2025 | |
| Landscape Vila MascoteAvenida Damasceno Vieira, 660 · a 454 m | 454 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 454 m | 454 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 458 m | 458 m | 3 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Place VendomeRua Doutor Gentil Leite Martins, 152 · a 462 m | 462 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 477 m | 477 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 482 m | 482 m | 13 | jan/2026 | |
| Rua Santa, 164a 483 m | 483 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 485 m | 485 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 101 m² | R$ 793.662 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 101 m² | R$ 692.552 | |
| ago/2025 | 101 m² | R$ 1.035.000 | |
| abr/2025 | 101 m² | R$ 785.000 | |
| fev/2025 | 101 m² | R$ 875.000 | |
| out/2024 | 101 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 101 m² | R$ 562.966 | |
| jul/2024 | 101 m² | R$ 620.000 | |
| out/2022 | 101 m² | R$ 655.000 | |
| out/2022 | 101 m² | R$ 747.405 | |
| set/2022 | 101 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 101 m² | R$ 648.387 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
88%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 2.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 887.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Jorge Oliva com venda no último ano.
| 491, Residencial Tabatinga I e Tabatinga Ii | 101% | 9 | 18 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio Splendor Vila Mascote | 58% | 7 | 22 |
| 333, Condomínio Residencial Top Square | 83% | 6 | 31 |
| 540, Oliva Vila Mascote | 86% | 5 | 22 |
| 450, Condomínio Edifício das Avencas | 72% | 4 | 4 |
| 553, Edifício Monte Carlo | sem número | 3 | 13 |
| 401, Condomínio Edifício Fontainebleau | sem número | 1 | 14 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Flamingo?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.