Resumo
No Edifício Level Alto da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.329. Os apartamentos têm de 77 a 154 m², e o mais vendido, de 77 a 85 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.329
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Level Alto da LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Level Alto da Lapa · CEP 05083-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Level Alto da Lapa, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Level Alto da Lapa (R$ 9.232) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 7.583
- R$ 7.586 a 9.346
- R$ 9.367 a 10.931
- R$ 10.938 a 12.334
- R$ 12.343 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.931
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 9.232 o m² do Edifício Level Alto da Lapa
Mais negociado
26 vendas
Edifício Spazio Villa Lobos · a 269 m
| Edifício Level Alto da LapaEste prédio · Rua Doutor José Elias, 456 | — | 17 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 62 m | 62 m | 14 | jul/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 89 m | 89 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 101 m | 101 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 137 m | 137 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · a 148 m | 148 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · a 162 m | 162 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 166 m | 166 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 181 m | 181 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 205 m | 205 m | 10 | jul/2026 | |
| Associacao AmalfiRua Princesa Leopoldina, 595 · a 212 m | 212 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 213 m | 213 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 234 m | 234 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 234 m | 234 m | 6 | fev/2025 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 244 m | 244 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 245 m | 245 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ComandatubaAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3458 · a 246 m | 246 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 269 m | 269 m | 26 | abr/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 271 m | 271 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 271 m | 271 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 278 m | 278 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 298 m | 298 m | 7 | set/2025 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 301 m | 301 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 307 m | 307 m | 9 | mai/2025 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 310 m | 310 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 315 m | 315 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 318 m | 318 m | 2 | ago/2025 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 334 m | 334 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 337 m | 337 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 339 m | 339 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 347 m | 347 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 375 m | 375 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 391 m | 391 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 392 m | 392 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 398 m | 398 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 399 m | 399 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 427 m | 427 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 430 m | 430 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 445 m | 445 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 484 m | 484 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 79 m² | R$ 755.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 105 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2025 | 103 m² | R$ 1.075.000 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 800.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 695.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2024 | 103 m² | R$ 892.500 | |
| jan/2024 | 103 m² | R$ 960.000 | |
| ago/2023 | 143 m² | R$ 1.487.000 | |
| jul/2023 | 154 m² | R$ 1.480.000 | |
| mar/2023 | 103 m² | R$ 684.932 | |
| fev/2023 | 79 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2022 | 103 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 675.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
71%
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 2 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 2 | R$ 1.749.580 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 926.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.