Resumo
No Edifício Guaeca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.702. Os apartamentos têm de 83 a 131 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.702
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuaecaNome na Receita Federal. · CEP 05083-140
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 83 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 83 m² | R$ 720.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 690.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2025 | 83 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2025 | 131 m² | R$ 1.080.000 | |
| abr/2025 | 131 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2025 | 83 m² | R$ 735.000 | |
| fev/2025 | 83 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2023 | 83 m² | R$ 720.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 888.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mário Whately com venda no último ano.
| 109, Condomínio Residencial Yris | 97% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 368, Condomínio Edifício Queen 's Garden | 92% | 3 | 10 |
| 280, Condomínio Ideal | sem número | 1 | 17 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guaeca?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.