Resumo
No Edifício Ville Quebec, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.298. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 84 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.298
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Ville QuebecNome na Receita Federal. · CEP 05083-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ville Quebec, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 335 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ville Quebec (R$ 10.298) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 7.586
- R$ 7.597 a 9.367
- R$ 9.758 a 10.938
- R$ 11.185 a 12.343
- R$ 12.651 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 335 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.331
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 10.298 o m² do Edifício Ville Quebec
Mais negociado
29 vendas
Reserva Villa Lobos · a 259 m
| Edifício Ville QuebecEste prédio · Rua Jorge Americano, 337 | — | 9 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 27 m | 27 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 56 m | 56 m | 6 | jun/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 78 m | 78 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 79 m | 79 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 93 m | 93 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 106 m | 106 m | 14 | jul/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 112 m | 112 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 117 m | 117 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 127 m | 127 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 137 m | 137 m | 9 | dez/2025 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 144 m | 144 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 149 m | 149 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 152 m | 152 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 166 m | 166 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 168 m | 168 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 173 m | 173 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 183 m | 183 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 185 m | 185 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 203 m | 203 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 216 m | 216 m | 26 | abr/2026 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 216 m | 216 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 216 m | 216 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 217 m | 217 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 233 m | 233 m | 15 | jul/2026 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 234 m | 234 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 235 m | 235 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 242 m | 242 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · a 244 m | 244 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · a 248 m | 248 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 255 m | 255 m | 4 | ago/2026 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 259 m | 259 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 260 m | 260 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 262 m | 262 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 269 m | 269 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 283 m | 283 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 287 m | 287 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 293 m | 293 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 320 m | 320 m | 3 | set/2025 | |
| Associacao AmalfiRua Princesa Leopoldina, 595 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 383 m | 383 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 389 m | 389 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 392 m | 392 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ComandatubaAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3458 · a 411 m | 411 m | 7 | jul/2026 | |
| Welconx Alto de PinheirosAvenida Padre Pereira de Andrade, 13 · a 472 m | 472 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 83 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 84 m² | R$ 825.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2025 | 110 m² | R$ 1.950.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 84 m² | R$ 1.010.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2022 | 84 m² | R$ 775.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Americano com venda no último ano.
| 419, Vistta Alto da Lapa | 69% | 4 | 30 |
|---|---|---|---|
| 472, Condomínio Edifício Belle Vue | 91% | 3 | 7 |
| 183, Condomínio Edifício Ana Lygia | 86% | 2 | 3 |
| 301, Condomínio Edifício The Gold | 113% | 2 | 23 |
| 310, Condomínio Edifício Outeiro das Flores | 96% | 2 | 5 |
| 457, Edifício San Marino | sem número | 2 | 8 |
| 195, Edifício Planalto da Lapa | sem número | 1 | 8 |
7 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.