Resumo
No Edifício Guarau, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GuarauNome na Receita Federal. · CEP 05083-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guarau, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 274 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guarau (R$ 7.586) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 7.597
- R$ 8.282 a 9.758
- R$ 9.763 a 10.938
- R$ 11.185 a 12.343
- R$ 12.651 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 274 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.938
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 7.586 o m² do Edifício Guarau
Mais negociado
26 vendas
Edifício Spazio Villa Lobos · a 297 m
| Edifício GuarauEste prédio · Rua Sales Júnior, 357 | — | 1 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 69 m | 69 m | 10 | jul/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 71 m | 71 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 86 m | 86 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 93 m | 93 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 107 m | 107 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 107 m | 107 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 112 m | 112 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 120 m | 120 m | 6 | fev/2025 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 135 m | 135 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 135 m | 135 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 137 m | 137 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 148 m | 148 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · a 156 m | 156 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 163 m | 163 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · a 164 m | 164 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 184 m | 184 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 186 m | 186 m | 2 | ago/2025 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 196 m | 196 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 214 m | 214 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 215 m | 215 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 224 m | 224 m | 3 | dez/2025 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 229 m | 229 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 238 m | 238 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 253 m | 253 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 262 m | 262 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 272 m | 272 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 295 m | 295 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 297 m | 297 m | 26 | abr/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 297 m | 297 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 307 m | 307 m | 13 | jul/2026 | |
| Associacao AmalfiRua Princesa Leopoldina, 595 · a 313 m | 313 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 320 m | 320 m | 10 | jun/2026 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 325 m | 325 m | 11 | mai/2026 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 340 m | 340 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 352 m | 352 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 361 m | 361 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ComandatubaAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3458 · a 364 m | 364 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 366 m | 366 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 371 m | 371 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 389 m | 389 m | 3 | set/2025 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 470 m | 470 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 476 m | 476 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 476 m | 476 m | 9 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 99 m² | R$ 750.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 247 m² | 4 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 480 m² | 4 | R$ 5.800.000 | ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 847.900 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sales Júnior com venda no último ano.
| 285, Condomínio Edifício Maison Des Arts | 84% | 4 | 20 |
|---|---|---|---|
| 171, Condomínio Edifício Uirapuru | 88% | 2 | 8 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.