Resumo
No Edifício Acassia, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AcassiaNome na Receita Federal. · CEP 05083-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Acassia, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Acassia (R$ 4.376) fica 58% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.407 a 8.282
- R$ 8.417 a 10.178
- R$ 10.298 a 11.609
- R$ 11.703 a 12.824
- R$ 13.270 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 261 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.389
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-58%
R$ 4.376 o m² do Edifício Acassia
Mais negociado
29 vendas
Reserva Villa Lobos · a 181 m
| Edifício AcassiaEste prédio · Rua Filipinas, 430 | — | 1 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 10 m | 10 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 73 m | 73 m | 1 | mai/2026 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 89 m | 89 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 100 m | 100 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 108 m | 108 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 135 m | 135 m | 2 | mar/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 140 m | 140 m | 15 | nov/2025 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 146 m | 146 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 147 m | 147 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 166 m | 166 m | 9 | mai/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 174 m | 174 m | 13 | dez/2025 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 181 m | 181 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 182 m | 182 m | 26 | abr/2026 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 186 m | 186 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 205 m | 205 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 209 m | 209 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 230 m | 230 m | 10 | jun/2026 | |
| Welconx Alto de PinheirosAvenida Padre Pereira de Andrade, 13 · a 253 m | 253 m | 10 | ago/2026 | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · a 259 m | 259 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 269 m | 269 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 270 m | 270 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 273 m | 273 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 278 m | 278 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 282 m | 282 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 289 m | 289 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GiselyRua Bergamota, 119 · a 299 m | 299 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 313 m | 313 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 327 m | 327 m | 11 | mai/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 331 m | 331 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 332 m | 332 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 333 m | 333 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 338 m | 338 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 346 m | 346 m | 7 | set/2025 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 349 m | 349 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · a 361 m | 361 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 361 m | 361 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Mosaic Alto de PinheirosRua Majubim, 79 · a 374 m | 374 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 377 m | 377 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 386 m | 386 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 398 m | 398 m | 17 | jun/2026 | |
| Casa Alto de PinheirosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2530 · a 400 m | 400 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 401 m | 401 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 413 m | 413 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Stilo Villa LobosRua Dardanelos, 411 · a 425 m | 425 m | 5 | mar/2025 | |
| Sonare Alto de PinheirosRua Dardanelos, 488 · a 435 m | 435 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 447 m | 447 m | 2 | ago/2025 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 470 m | 470 m | 10 | dez/2024 | |
| PlatinumRua Dardanelos, 481 · a 484 m | 484 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Summit Alto de PinheirosRua Pio XI, 1784 · a 493 m | 493 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 89 m² | R$ 389.232 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Filipinas com venda no último ano.
| 152, Condomínio Edifício San Martin | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 86, Condomínio Edifício Palacete Esplanada | sem número | 1 | 0 |
| 235, Condomínio Maison Lumiere | sem número | 1 | 10 |
| 418, Condomínio Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.