Resumo
No Edifício Les Genuines, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Les GenuinesNome na Receita Federal. · CEP 05083-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Les Genuines, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Les Genuines (R$ 10.331) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 7.583
- R$ 7.586 a 9.232
- R$ 9.367 a 10.938
- R$ 11.185 a 12.343
- R$ 12.651 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.225
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 10.331 o m² do Edifício Les Genuines
Mais negociado
25 vendas
Vistta Alto da Lapa · a 256 m
| Edifício Les GenuinesEste prédio · Rua Presidente Antônio Cândido, 214 | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 91 m | 91 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 99 m | 99 m | 13 | jul/2026 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 102 m | 102 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 103 m | 103 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 118 m | 118 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 127 m | 127 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 134 m | 134 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 142 m | 142 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 164 m | 164 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 170 m | 170 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 177 m | 177 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 178 m | 178 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 182 m | 182 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 186 m | 186 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 196 m | 196 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 210 m | 210 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 235 m | 235 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · a 249 m | 249 m | 1 | jan/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 256 m | 256 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · a 272 m | 272 m | 2 | fev/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 277 m | 277 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 293 m | 293 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 293 m | 293 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 299 m | 299 m | 10 | jun/2026 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 301 m | 301 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 318 m | 318 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 340 m | 340 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 379 m | 379 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 393 m | 393 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 406 m | 406 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 411 m | 411 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 426 m | 426 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 430 m | 430 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 437 m | 437 m | 2 | out/2025 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 446 m | 446 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 449 m | 449 m | 26 | abr/2026 | |
| Associacao AmalfiRua Princesa Leopoldina, 595 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2026 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 490 m | 490 m | 29 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 298 m² | R$ 3.100.000 | |
| ago/2022 | 209 m² | R$ 2.150.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 174 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Presidente Antônio Cândido com venda no último ano.
| 357, Condomínio Edifício Breeze Alto da Lapa | 100% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 330, Condomínio Edifico Outeiro dos Passaros | 90% | 2 | 11 |
| 350, Edifício Pallazzo Dell' Arte | 83% | 2 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Les Genuines?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.