Resumo
Em Parque São Lourenço, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.652, 37% abaixo da mediana de São Paulo: o 591º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.580 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.652
159 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.580
76 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+7%
R$ 4.405 em 2022 → R$ 4.715 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.650
158 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 220.000 | 35 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 264.500 | 49 m² | 148 | |
| 3 | R$ 390.000 | 60 m² | 5 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 157.750 | 18 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 255.000 | 57 | |
| 70 a 100 m² | R$ 295.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 7% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 11 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Forte São MateusRua Forte da Ribera, 250 · 2023 | 17 | R$ 160.50038 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Fatto MoveAvenida Forte do Leme, 680 · 2017 | 16 | R$ 300.00058 m² | 86% | |
| Condomínio Morata das FloresRua Forte do Triunfo, 455 · 2015 | 10 | R$ 195.00048 m² | 71% | |
| Condomínio Alameda dos ParquesRua Forte do Triunfo, 361 · 2017 | 9 | R$ 300.00052 m² | 94% | |
| Condomínio Morata das ArvoresRua Forte do Triunfo, 433 · 2014 | 8 | R$ 276.15057 m² | 75% | |
| Cohab Phobus Condomínio BRua Forte do Rio Branco, 210 · 2020 | 5 | R$ 180.00058 m² | 62% | |
| Condomínio Morata das PedrasRua Forte do Triunfo, 355 · 2016 | 5 | R$ 265.00052 m² | 93% | |
| Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio BRua Forte da Ribeira, 230 · 2020 | 2 | R$ 215.00061 m² | 88% | |
| Condomínio Morata dos PassarosRua Forte do Triunfo, 501 · 2013 | 2 | R$ 225.00056 m² | 84% | |
| Conjunto Habitacional Phobus Condomínio ARua Forte do Rio Branco, 190 · 2020 | 1 | R$ 195.00065 m² | sem número | |
| Conjunto Habitacional Forte da Ribeira Condomínio ARua Forte da Ribeira, 200 · 2020 | 1 | R$ 245.00063 m² | sem número |
Mostrando 10 de 11 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque São Lourenço.
| Cidade Satélite Santa Bárbara | 0,8 km | 396 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Cinco de Julho | 1,2 km | 66 | |
| Parque Boa Esperança | 1,2 km | 68 | |
| Jardim Vila Carrão | 1,5 km | 98 | |
| Jardim Vera Cruz(Zona Leste) | 1,5 km | 57 | |
| Cidade São Mateus | 1,5 km | 410 | |
| Vila Ester | 1,8 km | 39 | |
| Jardim da Conquista (Zona Leste) | 1,8 km | 36 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.