Resumo
No Reserva Caminhos da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.947. Os apartamentos têm de 85 a 141 m², e o mais vendido, de 110 a 122 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.947
mediana de 80 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 13,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 45 em 2026 até set.
Reserva Caminhos da LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Caminhos da Lapa · CEP 05093-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 110 m² | R$ 1.516.386 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 110 m² | R$ 1.149.007 | |
| jun/2026 | 110 m² | R$ 1.560.000 | |
| jun/2026 | 110 m² | R$ 1.438.998 | |
| jun/2026 | 110 m² | R$ 1.264.143 | |
| jun/2026 | 91 m² | R$ 1.199.000 | |
| mai/2026 | 141 m² | R$ 1.750.000 | |
| mai/2026 | 141 m² | R$ 2.247.463 | |
| mai/2026 | 110 m² | R$ 1.520.545 | |
| mai/2026 | 141 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2026 | 110 m² | R$ 1.281.368 | |
| mai/2026 | 90 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 1.097.000 | |
| abr/2026 | 141 m² | R$ 2.100.000 | |
| abr/2026 | 110 m² | R$ 1.293.861 | |
| abr/2026 | 110 m² | R$ 1.258.920 | |
| abr/2026 | 141 m² | R$ 2.100.000 | |
| abr/2026 | 110 m² | R$ 1.470.000 | |
| abr/2026 | 110 m² | R$ 1.544.729 | |
| abr/2026 | 85 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2026 | 85 m² | R$ 1.059.077 | |
| abr/2026 | 85 m² | R$ 1.092.058 | |
| abr/2026 | 110 m² | R$ 1.442.625 | |
| mar/2026 | 141 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2026 | 141 m² | R$ 2.234.485 | |
| mar/2026 | 110 m² | R$ 1.396.376 | |
| mar/2026 | 110 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 1.021.283 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 1.023.981 | |
| mar/2026 | 110 m² | R$ 1.398.577 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 975.311 | |
| fev/2026 | 141 m² | R$ 1.850.000 | |
| fev/2026 | 85 m² | R$ 1.121.211 | |
| fev/2026 | 110 m² | R$ 1.428.847 | |
| fev/2026 | 110 m² | R$ 1.241.119 | |
| fev/2026 | 110 m² | R$ 1.098.991 | |
| jan/2026 | 141 m² | R$ 2.100.000 | |
| jan/2026 | 110 m² | R$ 1.499.000 | |
| jan/2026 | 117 m² | R$ 1.521.960 | |
| jan/2026 | 141 m² | R$ 1.965.639 | |
| jan/2026 | 85 m² | R$ 1.090.000 | |
| jan/2026 | 85 m² | R$ 1.067.809 | |
| jan/2026 | 110 m² | R$ 1.470.000 | |
| jan/2026 | 110 m² | R$ 1.426.917 | |
| jan/2026 | 110 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2025 | 110 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2025 | 110 m² | R$ 1.499.000 | |
| dez/2025 | 85 m² | R$ 997.952 | |
| dez/2025 | 110 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2025 | 85 m² | R$ 905.958 | |
| dez/2025 | 141 m² | R$ 1.957.627 | |
| dez/2025 | 85 m² | R$ 1.108.053 | |
| dez/2025 | 110 m² | R$ 1.294.000 | |
| dez/2025 | 141 m² | R$ 1.940.000 | |
| dez/2025 | 85 m² | R$ 946.029 | |
| dez/2025 | 110 m² | R$ 1.406.500 | |
| nov/2025 | 110 m² | R$ 1.451.473 | |
| nov/2025 | 110 m² | R$ 1.397.000 | |
| nov/2025 | 110 m² | R$ 1.469.000 | |
| nov/2025 | 110 m² | R$ 1.397.000 | |
| nov/2025 | 110 m² | R$ 1.370.707 | |
| nov/2025 | 110 m² | R$ 1.561.574 | |
| nov/2025 | 110 m² | R$ 1.540.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 1.129.468 | |
| out/2025 | 141 m² | R$ 1.579.970 | |
| out/2025 | 110 m² | R$ 1.324.120 | |
| out/2025 | 110 m² | R$ 1.126.846 | |
| out/2025 | 141 m² | R$ 2.074.750 | |
| out/2025 | 110 m² | R$ 1.348.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 1.188.000 | |
| out/2025 | 110 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2025 | 110 m² | R$ 1.041.164 | |
| out/2025 | 110 m² | R$ 1.425.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 1.038.249 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 1.122.103 | |
| out/2025 | 110 m² | R$ 1.468.709 | |
| set/2025 | 110 m² | R$ 1.382.548 | |
| set/2025 | 110 m² | R$ 1.440.745 | |
| set/2025 | 110 m² | R$ 1.462.456 | |
| set/2025 | 110 m² | R$ 1.130.036 | |
| ago/2025 | 110 m² | R$ 1.386.515 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 913.972 | |
| ago/2025 | 110 m² | R$ 1.008.967 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 993.276 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 1.166.778 | |
| jul/2025 | 110 m² | R$ 1.499.000 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 1.116.544 | |
| jun/2025 | 122 m² | R$ 1.540.000 | |
| jun/2025 | 110 m² | R$ 1.345.945 | |
| jun/2025 | 85 m² | R$ 1.170.000 | |
| mai/2025 | 110 m² | R$ 1.470.000 | |
| abr/2025 | 110 m² | R$ 1.533.997 | |
| abr/2025 | 110 m² | R$ 1.430.000 | |
| abr/2025 | 110 m² | R$ 1.430.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 1.120.000 | |
| abr/2025 | 110 m² | R$ 1.327.856 | |
| abr/2025 | 110 m² | R$ 1.238.484 | |
| abr/2025 | 110 m² | R$ 1.545.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 1.057.337 | |
| fev/2025 | 110 m² | R$ 1.517.000 | |
| fev/2025 | 110 m² | R$ 1.330.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 752.935 | |
| fev/2025 | 110 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2025 | 110 m² | R$ 1.290.090 | |
| fev/2025 | 110 m² | R$ 1.372.544 | |
| fev/2025 | 110 m² | R$ 1.275.194 | |
| jan/2025 | 110 m² | R$ 1.218.958 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 1.123.596 |
Mostrando 10 de 80 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
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Os 100 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 157 m² | 4 | R$ 3.710.000 | ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 2.400.000 | ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 2.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.640.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.626.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.775.483 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 2.197.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.549.000 | ZAP e VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.127.660 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.021.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.370.000 | ZAP e VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.355.530 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.355.070 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.299.170 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.329.990 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.239.600 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.239.180 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.755.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.753.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.752.900 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.752.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.751.500 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.750.900 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.750.800 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.750.500 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.749.999 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.749.900 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.573.983 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 1.413.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 108 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.