Resumo
No Residencial Caminhos da Lapa Home Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.789. Os apartamentos têm de 60 a 93 m², e o mais vendido, de 84 m², sai por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.789
mediana de 26 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,1 a 13,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 17 em 2026 até set.
Residencial Caminhos da Lapa Home ClubNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cam da Lp Home Club · CEPs 05093-904 e 05093-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Caminhos da Lapa Home Club, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Caminhos da Lapa Home Club (R$ 12.436) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.773 a 5.958
- R$ 8.090 a 8.401
- R$ 9.190 a 9.222
- R$ 9.472 a 12.266
- R$ 12.866 a 12.975
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 300 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.266
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 12.436 o m² do Residencial Caminhos da Lapa Home Club
Mais negociado
129 vendas
Caminhos da Lapa Condomínio Jerivas · a 211 m
| Residencial Caminhos da Lapa Home ClubEste prédio · Rua Fortunato Ferraz, 210 | — | 90 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Caminhos da Lapa Condomínio JerivasRua Fortunato Ferraz, 250 · a 211 m | 211 m | 129 | jun/2026 | |
| TripRua Fortunato Ferraz, 320 · a 258 m | 258 m | 73 | jun/2026 | |
| Edifício Quintas da LapaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 555 · a 278 m | 278 m | 98 | jul/2026 | |
| Reserva Alto da LapaRua Sacadura Cabral, 160 · a 365 m | 365 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das ArtesAvenida Mercedes, 135 · a 421 m | 421 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Maison GeneveRua Corrientes, 53 · a 430 m | 430 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício 61Rua Gomes Freire, 61 · a 445 m | 445 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício CireneRua Domingos Rodrigues, 15 · a 465 m | 465 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício West GardensRua Corrientes, 135 · a 471 m | 471 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Villa MarchettiAvenida Mercedes, 203 · a 476 m | 476 m | 5 | out/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 542.826 | |
| mai/2026 | 84 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2026 | 84 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 915.000 | |
| abr/2026 | 84 m² | R$ 890.000 | |
| abr/2026 | 84 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 1.115.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 1.260.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 975.000 | |
| fev/2026 | 84 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2026 | 84 m² | R$ 1.110.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 552.000 | |
| nov/2025 | 84 m² | R$ 609.038 | |
| out/2025 | 84 m² | R$ 990.000 | |
| out/2025 | 93 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 825.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 780.000 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 650.467 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 1.078.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 1.060.000 | |
| abr/2025 | 84 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2025 | 84 m² | R$ 1.275.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 635.830 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 1.040.000 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 725.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 755.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 930.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2024 | 84 m² | R$ 1.060.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 735.000 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 880.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 1.180.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 745.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 723.668 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 471.460 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 593.569 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 731.036 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 534.816 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 799.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 860.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 930.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 524.460 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 900.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 361.308 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 590.331 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 709.439 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 1.025.000 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 610.689 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 440.400 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 475.896 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 725.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 979.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 532.290 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2023 | 71 m² | R$ 723.000 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 590.331 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 730.000 | |
| nov/2022 | 84 m² | R$ 594.934 | |
| set/2022 | 84 m² | R$ 1.090.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 524.835 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 674.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 520.659 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 520.423 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 656.200 |
Mostrando 10 de 26 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio26 vendas e 13 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 66 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 2.949.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 1.579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.549.620 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.549.050 | ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.025.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.030.000 | ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 975.000 | ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 1 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.236.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.249.990 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.170.000 | ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.185.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.195.300 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.640.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 784.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 778.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 731.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 66 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fortunato Ferraz com venda no último ano.
| 851, Condomínio Elo & Elo Duo Caminhos da Lapa | novo | 102 | 73 |
|---|---|---|---|
| 280, Reserva Caminhos da Lapa | novo | 80 | 96 |
| 320, Condomínio Trip | 90% | 20 | 24 |
| 250, Caminhos da Lapa Condomínio Jerivas | 82% | 12 | 92 |
4 prédios
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A avaliação parte das 90 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.