Resumo
No Trip, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.016. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 52 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.016
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.
Condomínio TripNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd. Trip · CEP 05093-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Trip, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Trip (R$ 9.472) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 9.619 a 11.015
- R$ 11.358
- R$ 12.266
- R$ 12.555
- R$ 12.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.711
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 9.472 o m² do Trip
Mais negociado
129 vendas
Caminhos da Lapa Condomínio Jerivas · a 236 m
| TripEste prédio · Rua Fortunato Ferraz, 320 | — | 73 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Caminhos da Lapa Home ClubRua Fortunato Ferraz, 210 · a 184 m | 184 m | 1 | dez/2024 | |
| Caminhos da Lapa Condomínio JerivasRua Fortunato Ferraz, 250 · a 236 m | 236 m | 129 | jun/2026 | |
| VanguardaRua Coroados, 162 · a 322 m | 322 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Quintas da LapaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 555 · a 363 m | 363 m | 98 | jul/2026 | |
| Cyrela Classic LapaRua Martinho de Campos, 41 · a 373 m | 373 m | 40 | ago/2026 | |
| Boulevard LapaRua Campos Vergueiro, 275 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 m² | R$ 545.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 340.214 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 535.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 439.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 482.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 490.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 280.671 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 446.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 448.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 465.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 274.448 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 392.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 458.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 470.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 419.300 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 445.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 376.000 |
Mostrando 10 de 20 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio20 vendas e 24 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 929.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.361.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 531.360 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 514.650 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 514.320 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 529.500 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fortunato Ferraz com venda no último ano.
| 851, Condomínio Elo & Elo Duo Caminhos da Lapa | novo | 102 | 73 |
|---|---|---|---|
| 280, Reserva Caminhos da Lapa | novo | 80 | 96 |
| 210, Residencial Caminhos da Lapa Home Club | 81% | 26 | 66 |
| 250, Caminhos da Lapa Condomínio Jerivas | 82% | 12 | 92 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Trip?
A avaliação parte das 73 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.