Resumo
No Edifício Colinas da Cantareira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.704. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.704
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Colinas da CantareiraNome na Receita Federal. · CEP 02342-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Colinas da Cantareira, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Colinas da Cantareira (R$ 4.704) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 4.467
- R$ 4.569 a 5.501
- R$ 5.503 a 6.377
- R$ 6.763 a 7.291
- R$ 7.466 a 9.273
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.570
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.704 o m² do Edifício Colinas da Cantareira
Mais negociado
12 vendas
Edifício Geia · a 229 m
| Edifício Colinas da CantareiraEste prédio · Rua Carlos Gomes, 68 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Yes Monte D'ouroRua Monte D'Ouro, 189 · a 173 m | 173 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GeiaAvenida Nova Cantareira, 2456 · a 229 m | 229 m | 12 | jan/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Major Ari Gomes, 90 · a 279 m | 279 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Ari GomesRua Major Ari Gomes, 104 · a 283 m | 283 m | 11 | jun/2024 | |
| Residencial FloridaRua Major Ari Gomes, 135 · a 301 m | 301 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Palmas do TremembeAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 622 · a 336 m | 336 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Pde Julio MariaRua Padre Júlio Maria, 99 · a 346 m | 346 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Salvador BicudoRua Salvador Bicudo, 108 · a 354 m | 354 m | 6 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 130 · a 355 m | 355 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 57 · a 374 m | 374 m | 5 | ago/2026 | |
| Village CapigaiRua Capigaí, 42 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Joao Eli VieiraRua Salvador Bicudo, 75 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2026 | |
| Mini Residencial House Tucuruvi IiiRua Salvador Bicudo, 38 · a 418 m | 418 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Mini House Tucuruvi IiRua Salvador Bicudo, 47 · a 425 m | 425 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Tucuruvi, 269a 428 m | 428 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Enotria Tucuruvi…Travessa Fantasia do Lago, 7 · a 438 m | 438 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · a 442 m | 442 m | 3 | mar/2026 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 443 m | 443 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial AragaoRua Aragão, 373 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Panorama IiRua Enótria, 56 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Mazzei, 245a 451 m | 451 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 451 m | 451 m | 9 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 198 · a 451 m | 451 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Mazzei, 237a 453 m | 453 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631a 481 m | 481 m | 37 | jun/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 495 m | 495 m | 1 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 303.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 66 m² | R$ 285.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 355.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 350.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.