Resumo
No Residencial Ari Gomes, foram registradas 11 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 55 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Residencial Ari GomesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Ari Gomes · CEP 02309-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ari Gomes, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ari Gomes (R$ 6.377) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 4.118
- R$ 4.196 a 5.105
- R$ 5.243 a 6.335
- R$ 6.763 a 7.466
- R$ 7.614 a 9.273
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.949
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.377 o m² do Residencial Ari Gomes
Mais negociado
37 vendas
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631 · a 268 m
| Residencial Ari GomesEste prédio · Rua Major Ari Gomes, 104 | — | 11 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial FlorencaRua Major Ari Gomes, 90 · a 6 m | 6 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial FloridaRua Major Ari Gomes, 135 · a 50 m | 50 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Palmas do TremembeAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 622 · a 147 m | 147 m | 1 | jul/2024 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 193 m | 193 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial AragaoRua Aragão, 373 · a 194 m | 194 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Enotria Tucuruvi…Travessa Fantasia do Lago, 7 · a 198 m | 198 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 57 · a 229 m | 229 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Panorama IiRua Enótria, 56 · a 230 m | 230 m | 4 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 130 · a 246 m | 246 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Palma D'oroRua Aragão, 473 · a 250 m | 250 m | 10 | jul/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631a 268 m | 268 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Colinas da CantareiraRua Carlos Gomes, 68 · a 283 m | 283 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 292 m | 292 m | 1 | jun/2026 | |
| Peruche PrimeRua Padre Leão Peruche, 112 · a 314 m | 314 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Yes Monte D'ouroRua Monte D'Ouro, 189 · a 336 m | 336 m | 2 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 198 · a 338 m | 338 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Aragao 9Rua Aragão, 596 · a 350 m | 350 m | 1 | jan/2024 | |
| Chacara Cantareira Residencial ClubeAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 158 · a 361 m | 361 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Elementare Vila MazzeiRua Padre Leão Peruche, 156 · a 363 m | 363 m | 16 | dez/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 859a 382 m | 382 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 389 m | 389 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Villaggio de SimpriniRua Purus, 136 · a 404 m | 404 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Villa VienenseRua Mere Marie Anais de Sion, 492 · a 405 m | 405 m | 11 | fev/2026 | |
| Residencial São NestorRua São Nestor, 62 · a 422 m | 422 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício You, TucuruviAvenida Mazzei, 530 · a 423 m | 423 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício GioraRua São Nestor, 33 · a 423 m | 423 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 915a 429 m | 429 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Mazzei, 245a 448 m | 448 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mazzei, 237a 450 m | 450 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 943a 452 m | 452 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 453 m | 453 m | 9 | ago/2024 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 454 m | 454 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 472a 455 m | 455 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Salvador BicudoRua Salvador Bicudo, 108 · a 461 m | 461 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Pde Julio MariaRua Padre Júlio Maria, 99 · a 465 m | 465 m | 11 | jun/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 597 · a 476 m | 476 m | 1 | dez/2025 | |
| Village CapigaiRua Capigaí, 42 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício T 8 - BRua Antônio Flaquer, 423 · a 484 m | 484 m | 18 | jun/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de OliveiraRua João Gualberto de Almeida Pires, 86 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São Nestor IiRua São Nestor, 164 · a 487 m | 487 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 488 m | 488 m | 5 | dez/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 567 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Joao Eli VieiraRua Salvador Bicudo, 75 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2026 | |
| Mini Residencial House Tucuruvi IiiRua Salvador Bicudo, 38 · a 499 m | 499 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 418a 500 m | 500 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 48 m² | R$ 355.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 319.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 338.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 282.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 338.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 338.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Ari Gomes com venda no último ano.
| 90, Condomínio Residencial Florenca | novo | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 135, Residencial Florida | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ari Gomes?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.