Resumo
No Limited Funchal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.784. Os apartamentos têm de 70 a 156 m², e o mais vendido, de 70 a 79 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.784
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 12,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Limited FunchalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Limited Funchal… · CEP 04551-908
Vendas ao redor
A até 300 m do Limited Funchal, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Limited Funchal (R$ 13.411) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.772 a 10.367
- R$ 10.788 a 14.873
- R$ 15.542 a 16.995
- R$ 20.756 a 24.739
- R$ 26.672 a 29.805
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.995
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 13.411 o m² do Limited Funchal
Mais negociado
86 vendas
Helbor Vila Olimpia Home & Stay · a 282 m
| Limited FunchalEste prédio · Rua Funchal, 449 | — | 23 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Atmosfera Vila OlimpiaRua do Rocio, 450 · a 155 m | 155 m | 32 | fev/2026 | |
| EdgeRua Helena, 300 · a 182 m | 182 m | 35 | jun/2026 | |
| Viva Benx Vila OlimpiaAlameda Raja Gabaglia, 289 · a 250 m | 250 m | 38 | ago/2026 | |
| Helbor Vila Olimpia Home & StayRua Funchal, 65 · a 282 m | 282 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício YaraRua do Rocio, 284 · a 290 m | 290 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Camp-life Vila OlimpiaRua Helena, 151 · a 389 m | 389 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício RoyalRua Helena, 120 · a 412 m | 412 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Helena, 102 · a 448 m | 448 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 464 m | 464 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício BermudasRua Helena, 70 · a 479 m | 479 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício One Eleven Home And Work By HelborRua Pequetita, 111 · a 479 m | 479 m | 25 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 152 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 89 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2025 | 89 m² | R$ 991.450 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2025 | 123 m² | R$ 1.900.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 1.030.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2024 | 193 m² | R$ 2.700.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 1.270.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 1.030.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 850.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 920.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 815.000 | |
| jun/2022 | 156 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 1.060.000 | |
| fev/2022 | 123 m² | R$ 1.680.000 | |
| jan/2022 | 90 m² | R$ 1.300.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 1 | R$ 1.689.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 1 | R$ 1.689.740 | VivaReal | |
| 178 m² | 2 | R$ 3.400.000 | ZAP e VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Funchal com venda no último ano.
| 65, Helbor Vila Olimpia Home & Stay | novo | 42 | 65 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Limited Funchal?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.