Resumo
No Edifício Jamaica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.687. Os apartamentos têm de 74 a 124 m², e o mais vendido, de 74 a 75 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.687
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
55%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JamaicaNome na Receita Federal. · CEP 04552-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 74 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2026 | 75 m² | R$ 712.354 | |
| abr/2026 | 124 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2026 | 75 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2026 | 123 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2025 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 74 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 680.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 705.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 766.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 880.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 650.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 28 anúncios
55%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.329.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.298.800 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Helena com venda no último ano.
| 151, Condomínio Edifício Camp-life Vila Olimpia | 70% | 9 | 140 |
|---|---|---|---|
| 300, Condomínio Edge | 85% | 8 | 14 |
| 52, Palazzo Dell Aquila | 50% | 2 | 6 |
| 120, Condomínio Edifício Royal | sem número | 2 | 36 |
| 70, Condomínio Edifício Bermudas | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.