Resumo
No Edifício São Carlos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.752. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 80 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.752
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São CarlosNome na Receita Federal. · CEPs 04562-911 e 04562-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Carlos, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Carlos (R$ 8.252) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.276 a 8.745
- R$ 9.422 a 10.402
- R$ 10.856 a 12.738
- R$ 13.126 a 14.727
- R$ 15.561 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.700
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 8.252 o m² do Edifício São Carlos
Mais negociado
60 vendas
Edifício M Confort Berrini · a 277 m
| Edifício São CarlosEste prédio · Rua Furnas, 246 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 4 m | 4 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 54 m | 54 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 197 m | 197 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 214 m | 214 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 247 m | 247 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício M Confort BerriniRua Quintana, 934 · a 277 m | 277 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 290 m | 290 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 298 m | 298 m | 2 | mar/2025 | |
| Praça General Gentil Falcão, 175a 319 m | 319 m | 15 | jun/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 139a 322 m | 322 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Red StarRua Quintana, 915 · a 353 m | 353 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício MandarimRua Sansão Alves dos Santos, 343 · a 363 m | 363 m | 74 | jun/2026 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 378 m | 378 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 417 m | 417 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 424 m | 424 m | 13 | abr/2026 | |
| Torre MagentaRua Guararapes, 2073 · a 438 m | 438 m | 53 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 442 m | 442 m | 5 | mai/2025 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 445 m | 445 m | 16 | jul/2026 | |
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · a 478 m | 478 m | 57 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 80 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 80 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 80 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2023 | 79 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 525.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 500.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Carlos?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.