Resumo
No Residencial Espanha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.234. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.234
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial EspanhaNome na Receita Federal. · CEP 04184-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Espanha, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Espanha (R$ 4.234) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.031 a 3.104
- R$ 3.219 a 3.754
- R$ 4.588 a 4.930
- R$ 5.218 a 5.744
- R$ 6.094 a 6.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.710
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 4.234 o m² do Residencial Espanha
Mais negociado
2 vendas
Edifício Amaralina · a 231 m
| Residencial EspanhaEste prédio · Rua Giovanni Bracelli, 90 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AmaralinaRua Francisco Bautista, 690 · a 231 m | 231 m | 2 | jan/2026 | |
| Olimpic MbgucciRua Manoel Salgado, 381 · a 316 m | 316 m | 53 | ago/2026 | |
| Flex SacomaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 485 · a 377 m | 377 m | 65 | jul/2026 | |
| ItaliaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 500 · a 406 m | 406 m | 24 | jul/2026 | |
| RealizzaRua Manoel Salgado, 220 · a 413 m | 413 m | 13 | jun/2026 | |
| Four Seasons Setor Spring e Setor SummerAvenida Professor Sylla Mattos, 769 · a 443 m | 443 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Sacoma D - Quadra CondomínioRua Manoel Salgado, 80 · a 445 m | 445 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício InterlakenAvenida Professor Sylla Mattos, 794 · a 464 m | 464 m | 8 | ago/2025 | |
| Vila Suica IiiAvenida Professor Sylla Mattos, 818 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Yverden Bloco 30Avenida Professor Sylla Mattos, 798 · a 468 m | 468 m | 11 | jul/2026 | |
| Vivaz SacomaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 580 · a 469 m | 469 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício St GallenAvenida Professor Sylla Mattos, 766 · a 475 m | 475 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício GeneveAvenida Professor Sylla Mattos, 688 · a 477 m | 477 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MontreuxAvenida Professor Sylla Mattos, 646 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício BaselAvenida Professor Sylla Mattos, 648 · a 482 m | 482 m | 1 | jan/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 285.505 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 230.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 11 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP e VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 177.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Espanha?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.