Resumo
No Edifício Alessandria, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 121 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AlessandriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alessandria · CEP 04265-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alessandria, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alessandria (R$ 6.882) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.107 a 4.796
- R$ 4.799 a 6.531
- R$ 7.085 a 7.742
- R$ 8.299 a 9.413
- R$ 9.776 a 12.993
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.799
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 6.882 o m² do Edifício Alessandria
Mais negociado
10 vendas
Edifício Giro Ipiranga · a 147 m
| Edifício AlessandriaEste prédio · Rua Gomes Nogueira, 280 | — | 5 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Giro IpirangaRua Arcipreste Ezequias, 130 · a 147 m | 147 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Marcondes de AndradeRua Marcondes de Andrade, 14 · a 151 m | 151 m | 2 | dez/2025 | |
| Imperium MbigucciRua Marcondes de Andrade, 62 · a 219 m | 219 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Maurício de Castilho, 239a 251 m | 251 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício FlorencaRua do Piquete, 28 · a 276 m | 276 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CarlaRua Míriam, 310 · a 333 m | 333 m | 4 | mar/2026 | |
| ''edificio Maison la Fontaine''Rua da Imprensa, 467 · a 336 m | 336 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Miriam IiRua Míriam, 321 · a 368 m | 368 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Peaçaba, 47a 393 m | 393 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CatarinaRua Crisólita, 253 · a 421 m | 421 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mariz Vila MarianaRua Mariz e Barros, 506 · a 421 m | 421 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Clemente Jobim, 175a 455 m | 455 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Vista Parque By Plano & PlanoRua Doutor Clemente Jobim, 65 · a 492 m | 492 m | 72 | mai/2026 | |
| Edifício Terrazzi del GiardinoRua Arcipreste Ezequias, 473 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2026 | |
| Jobim 96 StudiosRua Doutor Clemente Jobim, 96 · a 494 m | 494 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Capitão Júlio Alfredo Montes, 90a 499 m | 499 m | 1 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 121 m² | R$ 860.000 | |
| fev/2025 | 121 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2023 | 121 m² | R$ 855.000 | |
| jul/2022 | 121 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2022 | 121 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 106 m² | 3 | R$ 1.069.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 987.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 384 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.