Resumo
No Residencial Vista Parque By Plano & Plano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.480. Os apartamentos têm de 27 a 32 m², e o mais vendido, de 27 a 29 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.480
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vista Parque By Plano & PlanoNome na Receita Federal. · CEP 01545-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vista Parque By Plano & Plano, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vista Parque By Plano & Plano (R$ 8.854) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 4.470
- R$ 4.540 a 5.263
- R$ 5.303 a 6.077
- R$ 6.392 a 7.509
- R$ 7.742 a 13.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.701
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 8.854 o m² do Residencial Vista Parque By Plano & Plano
Mais negociado
30 vendas
Mov In Aclimacao · a 179 m
| Residencial Vista Parque By Plano & PlanoEste prédio · Rua Doutor Clemente Jobim, 65 | — | 72 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Jobim 96 StudiosRua Doutor Clemente Jobim, 96 · a 13 m | 13 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Doutor Clemente Jobim, 175a 76 m | 76 m | 1 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 83 m | 83 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Mota CardosoRua Coronel Diogo, 1413 · a 100 m | 100 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício OliveiraRua Júlio de Menezes, 113 · a 112 m | 112 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MonumentoRua Coronel Diogo, 1429 · a 117 m | 117 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 128 m | 128 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PremiereRua Coronel Cabrita, 112 · a 130 m | 130 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício São DomenicoRua Júlio de Menezes, 149 · a 132 m | 132 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Mariz Vila MarianaRua Mariz e Barros, 506 · a 177 m | 177 m | 14 | jul/2026 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 179 m | 179 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 188 m | 188 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GioiaRua Coronel Cabrita, 35 · a 191 m | 191 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Peaçaba, 47a 222 m | 222 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Montis RegalisAvenida Doutor Ricardo Jafet, 409 · a 226 m | 226 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício DeauvilleRua Coronel Cabrita, 13 · a 226 m | 226 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Maria JosephaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 406 · a 229 m | 229 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72 · a 231 m | 231 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Sem DenominacaoRua Mariz e Barros, 378 · a 245 m | 245 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício FlorencaRua do Piquete, 28 · a 250 m | 250 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 253 m | 253 m | 1 | abr/2023 | |
| Praca DesignRua Mariz e Barros, 326 · a 264 m | 264 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 313 m | 313 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício CatarinaRua Crisólita, 253 · a 320 m | 320 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 332 m | 332 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Miriam IiRua Míriam, 321 · a 355 m | 355 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 366 m | 366 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 385 m | 385 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cielo Vila MarianaRua Doutor Dolzani, 676 · a 387 m | 387 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Maranjaí, 436a 390 m | 390 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 400 m | 400 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CarlaRua Míriam, 310 · a 405 m | 405 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 408 m | 408 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 417 m | 417 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 435 m | 435 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Pereira Caldas, 12a 440 m | 440 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Maurício de Castilho, 239a 441 m | 441 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 444 m | 444 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício You Vila MarianaRua Pereira Caldas, 90 · a 445 m | 445 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 471 m | 471 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 476 m | 476 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 489 m | 489 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AlessandriaRua Gomes Nogueira, 280 · a 492 m | 492 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 495 m | 495 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 32 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 28 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 208.824 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 338.000 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 255.000 | |
| set/2024 | 29 m² | R$ 230.900 | |
| set/2024 | 29 m² | R$ 346.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 282.000 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 221.000 | |
| jun/2024 | 29 m² | R$ 217.180 | |
| mai/2024 | 27 m² | R$ 178.046 | |
| mai/2024 | 29 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 213.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 398.000 | |
| jan/2024 | 27 m² | R$ 221.556 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 221.556 | |
| dez/2023 | 29 m² | R$ 207.000 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 182.456 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 205.325 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 193.103 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 29 m² | R$ 228.200 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 218.032 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 217.425 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 197.112 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 191.622 | |
| abr/2023 | 29 m² | R$ 208.533 | |
| mar/2023 | 29 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 32 m² | R$ 233.264 | |
| fev/2023 | 29 m² | R$ 206.701 | |
| fev/2023 | 29 m² | R$ 224.000 | |
| dez/2022 | 29 m² | R$ 218.000 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 217.924 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 217.924 | |
| nov/2022 | 29 m² | R$ 193.176 | |
| nov/2022 | 29 m² | R$ 192.196 | |
| out/2022 | 28 m² | R$ 195.344 | |
| set/2022 | 29 m² | R$ 230.616 | |
| set/2022 | 27 m² | R$ 183.573 | |
| set/2022 | 29 m² | R$ 188.150 | |
| set/2022 | 29 m² | R$ 229.680 | |
| set/2022 | 27 m² | R$ 221.930 | |
| ago/2022 | 27 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2022 | 29 m² | R$ 219.305 | |
| jul/2022 | 27 m² | R$ 252.000 | |
| jul/2022 | 29 m² | R$ 220.698 | |
| jul/2022 | 27 m² | R$ 221.999 | |
| jul/2022 | 29 m² | R$ 195.430 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 199.913 | |
| jun/2022 | 28 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 229.248 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 233.143 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 224.000 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 225.200 | |
| mai/2022 | 27 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 29 m² | R$ 213.281 | |
| abr/2022 | 28 m² | R$ 224.735 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 364.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 370.100 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 352.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 342.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 299.200 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 369.991 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 205.122 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 205.122 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Clemente Jobim com venda no último ano.
| Rua Doutor Clemente Jobim, 175 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 72 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.