Resumo
No Edifício Monterrey, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.163. Os apartamentos vendidos têm 185 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.163
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MonterreyNome na Receita Federal. · CEPs 05415-000 e 05415-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monterrey, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monterrey (R$ 14.072) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.709 a 8.702
- R$ 8.891 a 10.591
- R$ 10.591 a 12.642
- R$ 12.862 a 16.129
- R$ 16.636 a 24.773
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.521
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 14.072 o m² do Edifício Monterrey
Mais negociado
6 vendas
Edifício Rio Verde · a 2 m
| Edifício MonterreyEste prédio · Rua Joaquim Antunes, 148 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio VerdeRua Joaquim Antunes, 135 · a 2 m | 2 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício AracariRua Joaquim Antunes, 149 · a 8 m | 8 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício LucianaRua Joaquim Antunes, 110 · a 46 m | 46 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Alessandra IRua Joaquim Antunes, 79 · a 50 m | 50 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício IpanemaRua Joaquim Antunes, 93 · a 72 m | 72 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Barao de VasconcellosRua Joaquim Antunes, 49 · a 91 m | 91 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maria AngelicaRua Joaquim Antunes, 259 · a 107 m | 107 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício DeonitaRua Sampaio Vidal, 159 · a 181 m | 181 m | 3 | mar/2026 | |
| Edificicio JapiRua dos Pinheiros, 155 · a 270 m | 270 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício GabrielAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 1067 · a 274 m | 274 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício IvoneRua Francisco Leitão, 26 · a 300 m | 300 m | 1 | dez/2024 | |
| Esquina PinheirosRua Francisco Leitão, 57 · a 304 m | 304 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Cônego Eugênio Leite, 524 · a 307 m | 307 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SolimoesRua Cônego Eugênio Leite, 540 · a 313 m | 313 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial CypriusRua Joaquim Antunes, 479 · a 320 m | 320 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Distrito da GuardaRua Cônego Eugênio Leite, 564 · a 327 m | 327 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Francisco Leitão, 48a 328 m | 328 m | 6 | abr/2022 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Fradique Coutinho, 532 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GauguinRua Francisco Leitão, 97 · a 332 m | 332 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 334 m | 334 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Francisco Leitão, 104 · a 337 m | 337 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TiberioRua Francisco Leitão, 83 · a 344 m | 344 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Henrique Schaumann, 81a 345 m | 345 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 346 m | 346 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 358 m | 358 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 365 m | 365 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205 · a 366 m | 366 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 374 m | 374 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 379 m | 379 m | 14 | jul/2026 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 381 m | 381 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 384 m | 384 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 395 m | 395 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 398 m | 398 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 399 m | 399 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 402 m | 402 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 405 m | 405 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 409 m | 409 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 412 m | 412 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 413 m | 413 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 424 m | 424 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 431 m | 431 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 441 m | 441 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 446 m | 446 m | 8 | jul/2026 | |
| Combinatto Home OfficeRua Mateus Grou, 57 · a 450 m | 450 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 455 m | 455 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 457 m | 457 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 461 m | 461 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Mateus GrouRua Mateus Grou, 79 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 464 m | 464 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 470 m | 470 m | 11 | jun/2026 | |
| Hy PinheirosRua Teçaindá, 61 · a 472 m | 472 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 477 m | 477 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maria HerciliaRua Lisboa, 93 · a 477 m | 477 m | 6 | jun/2026 | |
| Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · a 479 m | 479 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 481 m | 481 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 483 m | 483 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 484 m | 484 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício GuadelupeRua Henrique Schaumann, 212 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício EstorilRua Lisboa, 71 · a 491 m | 491 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 492 m | 492 m | 3 | dez/2024 | |
| Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1310a 494 m | 494 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 185 m² | R$ 2.245.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 185 m² | R$ 2.950.000 | |
| out/2022 | 185 m² | R$ 2.068.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 2.449.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 2.350.000 | ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Antunes com venda no último ano.
| 852, Edifício Versatile Pinheiros | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 470, Helbor Supreme Pinheiros | sem número | 5 | 0 |
| 514, Lindenberg Light Joaquim Antunes | 105% | 5 | 8 |
| 977, Condomínio Edifício Itajai | 61% | 5 | 10 |
| 996, Condomínio Edifício Miami Tower | 98% | 4 | 15 |
| 810, Arte Arquitetura Pinheiros | 88% | 3 | 32 |
| 149, Condomínio Edifício Aracari | sem número | 2 | 0 |
| 577, Condomínio Edifício Mondrian | 80% | 2 | 11 |
| 611, Condomínio Edifício Lysis | sem número | 2 | 2 |
| 797, Condomínio Edifício Edith | sem número | 2 | 6 |
| 819, Condomínio Edifício Itaguai | sem número | 2 | 2 |
| 981, Condomínio Edifício Josel Zalkind | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.