Resumo
No Edifício Maison Pontchartrain, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.176.
m² vendido, último ano
R$ 22.176
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison PontchartrainNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bx 15a 15b 15c 15d e Bx 11a 11b 11c · CEPs 04560-021 e 04560-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Pontchartrain, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Pontchartrain (R$ 16.179) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 7.786
- R$ 8.014 a 9.131
- R$ 9.163 a 9.742
- R$ 9.979 a 10.913
- R$ 11.758 a 13.308
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.623
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 16.179 o m² do Edifício Maison Pontchartrain
Mais negociado
3 vendas
Edifício Equipage · a 161 m
| Edifício Maison PontchartrainEste prédio · Rua Luisiania, 770 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EquipageRua Guaraiúva, 1116 · a 161 m | 161 m | 3 | ago/2025 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 238 m | 238 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 288 m | 288 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 327 m | 327 m | 2 | out/2024 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 350 m | 350 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 351 m | 351 m | 1 | fev/2022 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 355 m | 355 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 373 m | 373 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 381 m | 381 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 404 m | 404 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 408 m | 408 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 414 m | 414 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 419 m | 419 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 419 m | 419 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 441 m | 441 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 466 m | 466 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 474 m | 474 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 478 m | 478 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TexasRua Texas, 963 · a 483 m | 483 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 485 m | 485 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 486 m | 486 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 499 m | 499 m | 2 | mai/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 243 m² | R$ 5.386.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 206 m² | R$ 2.100.000 | |
| jul/2023 | 224 m² | R$ 2.100.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 222 m² | 4 | R$ 2.580.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luisiania com venda no último ano.
| 355, Edifício Magnolia Greens | 76% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 433, Le Jardin A Giverny | sem número | 2 | 0 |
| 255, Condomínio Edifício Belveder Verona | sem número | 1 | 11 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Pontchartrain?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.