Resumo
No Edifício Petit Paris, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.003. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.003
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Petit ParisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Petit Paris · CEP 04560-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Petit Paris, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Petit Paris (R$ 12.372) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 8.376
- R$ 8.429 a 9.465
- R$ 9.531 a 10.782
- R$ 10.794 a 13.062
- R$ 13.084 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.592
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 12.372 o m² do Edifício Petit Paris
Mais negociado
56 vendas
Edifício Ny/sp · a 174 m
| Edifício Petit ParisEste prédio · Rua Nebraska, 432 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 18 m | 18 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 23 m | 23 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 31 m | 31 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 55 m | 55 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 60 m | 60 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 67 m | 67 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 82 m | 82 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 88 m | 88 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 115 m | 115 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 116 m | 116 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 123 m | 123 m | 2 | mar/2024 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 127 m | 127 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 128 m | 128 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 131 m | 131 m | 2 | out/2024 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 131 m | 131 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 132 m | 132 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 134 m | 134 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 135 m | 135 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 136 m | 136 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 141 m | 141 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 157 m | 157 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 170 m | 170 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 174 m | 174 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 192 m | 192 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 195 m | 195 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 197 m | 197 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 207 m | 207 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 212 m | 212 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 217 m | 217 m | 10 | jul/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 232 m | 232 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 245 m | 245 m | 5 | jul/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 249 m | 249 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 286 m | 286 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 301 m | 301 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 309 m | 309 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 314 m | 314 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 315 m | 315 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 324 m | 324 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 324 m | 324 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 329 m | 329 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 345 m | 345 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 361 m | 361 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 371 m | 371 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 376 m | 376 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 377 m | 377 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 386 m | 386 m | 11 | jan/2026 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 392 m | 392 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 415 m | 415 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 424 m | 424 m | 14 | jul/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 435 m | 435 m | 59 | jun/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 438 m | 438 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 441 m | 441 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 446 m | 446 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 446 m | 446 m | 4 | abr/2026 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 448 m | 448 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 463 m | 463 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 473 m | 473 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 482 m | 482 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 489 m | 489 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 108 m² | R$ 1.380.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 108 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2025 | 108 m² | R$ 1.230.000 | |
| jan/2025 | 108 m² | R$ 1.395.000 | |
| dez/2023 | 108 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2023 | 108 m² | R$ 1.385.000 | |
| ago/2022 | 108 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2022 | 108 m² | R$ 1.175.000 | |
| mar/2022 | 108 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2022 | 108 m² | R$ 1.325.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.241.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.237.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nebraska com venda no último ano.
| 217, Condomínio Edifício Brooklin Village | 94% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 251, Condomínio Edifício Conde de Linhares | sem número | 4 | 2 |
| 478, Condomínio Edifício Well Brooklin | 91% | 4 | 24 |
| 489, Condomínio Edifício Nebraska | 55% | 3 | 4 |
| 60, Condomínio Edifício Barao de Teffe | 79% | 2 | 8 |
| 155, Condomínio Edifício Visconde de Algarve | sem número | 2 | 3 |
| 497, Edifício Vera Maria | sem número | 2 | 6 |
| 53, Condomínio Edifício Hastings | sem número | 1 | 8 |
| 59, Condomínio Edifício Nebraska | sem número | 1 | 0 |
| 189, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 1 | 5 |
| 190, Practical Life Nebraska | sem número | 1 | 11 |
| 411, Condomínio Edifício Premium Nebraska | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.