Resumo
No Edifício Joyce, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício JoyceNome na Receita Federal. · CEP 04560-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Joyce, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Joyce (R$ 9.131) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 8.376
- R$ 8.429 a 9.567
- R$ 9.576 a 10.870
- R$ 10.892 a 13.084
- R$ 13.230 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.742
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 9.131 o m² do Edifício Joyce
Mais negociado
56 vendas
Edifício Ny/sp · a 194 m
| Edifício JoyceEste prédio · Rua Luisiania, 175 | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 2 m | 2 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 18 m | 18 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 27 m | 27 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 65 m | 65 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 72 m | 72 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 81 m | 81 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 85 m | 85 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 86 m | 86 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 87 m | 87 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 91 m | 91 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 97 m | 97 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 98 m | 98 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 118 m | 118 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 119 m | 119 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 122 m | 122 m | 1 | dez/2024 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 135 m | 135 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 136 m | 136 m | 10 | jun/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 145 m | 145 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 146 m | 146 m | 5 | ago/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 150 m | 150 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 151 m | 151 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 162 m | 162 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 180 m | 180 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 194 m | 194 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 218 m | 218 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 255 m | 255 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 256 m | 256 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 260 m | 260 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 279 m | 279 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 293 m | 293 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 298 m | 298 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 301 m | 301 m | 5 | mai/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 309 m | 309 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 312 m | 312 m | 5 | mai/2025 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 316 m | 316 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 318 m | 318 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 327 m | 327 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 332 m | 332 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 334 m | 334 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 335 m | 335 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 336 m | 336 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 344 m | 344 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 348 m | 348 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 350 m | 350 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 357 m | 357 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 372 m | 372 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 389 m | 389 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 399 m | 399 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 402 m | 402 m | 4 | set/2025 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 407 m | 407 m | 6 | ago/2026 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 408 m | 408 m | 128 | ago/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 429 m | 429 m | 8 | mar/2026 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 430 m | 430 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 443 m | 443 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 444 m | 444 m | 22 | jun/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 451 m | 451 m | 13 | jul/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 484 m | 484 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 496 m | 496 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 206 m² | R$ 1.880.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 340 m² | 2 | R$ 6.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 340 m² | 2 | R$ 4.875.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.176.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luisiania com venda no último ano.
| 355, Edifício Magnolia Greens | 76% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 433, Le Jardin A Giverny | sem número | 2 | 0 |
| 255, Condomínio Edifício Belveder Verona | sem número | 1 | 11 |
| 770, Condomínio Edifício Maison Pontchartrain | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Joyce?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.