Resumo
No Residencial Piazza Del'acqua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.469. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.469
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Piazza Del'acquaNome na Receita Federal. · CEP 04148-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Piazza Del'acqua, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Piazza Del'acqua (R$ 8.552) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.248 a 5.232
- R$ 5.377 a 6.833
- R$ 6.846 a 7.309
- R$ 7.359 a 8.149
- R$ 8.225 a 12.216
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 8.552 o m² do Residencial Piazza Del'acqua
Mais negociado
17 vendas
Edifício Colina 103 · a 285 m
| Residencial Piazza Del'acquaEste prédio · Rua Manoel Carneiro Silva, 146 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plaza MayorRua Manoel Carneiro Silva, 195 · a 75 m | 75 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua General Chagas Santos, 1108 · a 102 m | 102 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício TimoneRua General Chagas Santos, 1044 · a 125 m | 125 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Manoel Carneiro Silva, 271 · a 126 m | 126 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Fontana di TreviRua General Chagas Santos, 1016 · a 137 m | 137 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Alto dos BosquesAvenida Bosque da Saúde, 1480 · a 153 m | 153 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Bellagio IiRua Manoel Carneiro Silva, 285 · a 158 m | 158 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Guararema, 741 · a 174 m | 174 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Oneyda Alvarenga, 112 · a 178 m | 178 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Le JardinRua Guararema, 725 · a 206 m | 206 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Guararema, 716 · a 211 m | 211 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Guararema, 707 · a 214 m | 214 m | 3 | jul/2026 | |
| Abitare Jardim da SaudeRua Angustura, 80 · a 223 m | 223 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Tuiucuê, 12 · a 247 m | 247 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício PatriciaRua Artur Thiré, 237 · a 250 m | 250 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison ThireRua Marcos Fernandes, 20 · a 260 m | 260 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício di Francesco ViRua Marcos Fernandes, 81 · a 267 m | 267 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício TuiucueRua Tuiucuê, 42 · a 275 m | 275 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Port RoyalRua Tuiucuê, 50 · a 278 m | 278 m | 2 | jun/2024 | |
| L'uneRua Marcos Fernandes, 60 · a 281 m | 281 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Colina 103Rua Tuiucuê, 103 · a 285 m | 285 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício DelusRua Tuiucuê, 51 · a 286 m | 286 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Villa PamphiliRua Marcos Fernandes, 147 · a 287 m | 287 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Cote D'azurRua Marcos Fernandes, 111 · a 293 m | 293 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício DelawareRua Samambaia, 438 · a 295 m | 295 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Porto SeguroRua Lomas Valentinas, 301 · a 296 m | 296 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial QuintessenceRua Marcos Fernandes, 114 · a 301 m | 301 m | 8 | mar/2026 | |
| Auge Jardim da SaudeRua Francisco Dias, 32 · a 307 m | 307 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício MarrakeschRua Tuiucuê, 97 · a 318 m | 318 m | 1 | set/2022 | |
| BeneventoRua André Mendes, 186 · a 323 m | 323 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza de San MarcoRua Marcos Fernandes, 153 · a 328 m | 328 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GreenwoodRua André Mendes, 208 · a 340 m | 340 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício You Jardim Saude HorizonteRua General Chagas Santos, 727 · a 342 m | 342 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Tuiucuê, 74 · a 344 m | 344 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Palma de MallorcaRua Marcos Fernandes, 185 · a 346 m | 346 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício ArtemisRua Tuiucuê, 122 · a 351 m | 351 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício DagonRua Marcos Fernandes, 230 · a 369 m | 369 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício la ResidenceRua Marcos Fernandes, 195 · a 373 m | 373 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua André Mendes, 216 · a 380 m | 380 m | 2 | ago/2024 | |
| Grand Life Bosque da SaudeRua Jaguari, 381 · a 387 m | 387 m | 16 | jul/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 401 m | 401 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício SpartacusRua André Mendes, 146 · a 413 m | 413 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício PegasusRua André Mendes, 330 · a 415 m | 415 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do JardimRua André Mendes, 86 · a 452 m | 452 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício You, Bosque da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 970 · a 455 m | 455 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 458 m | 458 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MidasRua Francisco Maldonado, 222 · a 477 m | 477 m | 2 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 67 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 590.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 545.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 565.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 545.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
74%
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 683.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 663.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Carneiro Silva com venda no último ano.
| 285, Condomínio Edifício Bellagio Ii | sem número | 1 | 10 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.