Resumo
No Edifício Guararema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.129. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.129
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuararemaNome na Receita Federal. · CEP 04136-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guararema, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guararema (R$ 5.129) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.519 a 5.188
- R$ 5.232 a 6.020
- R$ 6.120 a 7.147
- R$ 7.217 a 8.137
- R$ 8.149 a 12.216
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 5.129 o m² do Edifício Guararema
Mais negociado
16 vendas
Grand Life Bosque da Saude · a 283 m
| Edifício GuararemaEste prédio · Rua Guararema, 707 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Le JardinRua Guararema, 725 · a 9 m | 9 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Guararema, 716 · a 10 m | 10 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Guararema, 741 · a 40 m | 40 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício DelawareRua Samambaia, 438 · a 132 m | 132 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Alto dos BosquesAvenida Bosque da Saúde, 1480 · a 158 m | 158 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza MayorRua Manoel Carneiro Silva, 195 · a 194 m | 194 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Piazza Del'acquaRua Manoel Carneiro Silva, 146 · a 214 m | 214 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Manoel Carneiro Silva, 271 · a 256 m | 256 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Bellagio IiRua Manoel Carneiro Silva, 285 · a 268 m | 268 m | 3 | jun/2026 | |
| Grand Life Bosque da SaudeRua Jaguari, 381 · a 283 m | 283 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua General Chagas Santos, 1108 · a 285 m | 285 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Alto do BosqueRua Samambaia, 180 · a 327 m | 327 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício TimoneRua General Chagas Santos, 1044 · a 339 m | 339 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 343 m | 343 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Fontana di TreviRua General Chagas Santos, 1016 · a 351 m | 351 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 364 m | 364 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício You, Bosque da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 970 · a 382 m | 382 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Oneyda Alvarenga, 112 · a 384 m | 384 m | 3 | jul/2026 | |
| Auge Jardim da SaudeRua Francisco Dias, 32 · a 422 m | 422 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Tuiucuê, 12 · a 427 m | 427 m | 5 | set/2024 | |
| Residencial Porto SeguroRua Lomas Valentinas, 301 · a 431 m | 431 m | 7 | abr/2026 | |
| BeneventoRua André Mendes, 186 · a 432 m | 432 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItaboraiAvenida Itaboraí, 46 · a 433 m | 433 m | 9 | set/2025 | |
| Abitare Jardim da SaudeRua Angustura, 80 · a 435 m | 435 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TuiucueRua Tuiucuê, 42 · a 445 m | 445 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Port RoyalRua Tuiucuê, 50 · a 445 m | 445 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Itaboraí, 62 · a 449 m | 449 m | 9 | out/2024 | |
| Edifício Colina 103Rua Tuiucuê, 103 · a 449 m | 449 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício DelusRua Tuiucuê, 51 · a 450 m | 450 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 454 m | 454 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício GreenwoodRua André Mendes, 208 · a 455 m | 455 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Artur Thiré, 237 · a 457 m | 457 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 458 m | 458 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de MessinaRua Tiquatira, 497 · a 464 m | 464 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Maison ThireRua Marcos Fernandes, 20 · a 474 m | 474 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício di Francesco ViRua Marcos Fernandes, 81 · a 475 m | 475 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 476 m | 476 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MarrakeschRua Tuiucuê, 97 · a 478 m | 478 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 479 m | 479 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 481 m | 481 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Villa PamphiliRua Marcos Fernandes, 147 · a 483 m | 483 m | 6 | set/2024 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2025 | |
| L'uneRua Marcos Fernandes, 60 · a 491 m | 491 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício OrionRua Tiquatira, 517 · a 493 m | 493 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Cote D'azurRua Marcos Fernandes, 111 · a 498 m | 498 m | 14 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 70 m² | R$ 270.782 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guararema com venda no último ano.
| 254, Condomínio Edifício Andorinha | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 716, Condomínio Edifício Eca de Queiroz | sem número | 1 | 3 |
| 725, Edifício Residencial Le Jardin | sem número | 1 | 2 |
| 741, Condomínio Edifício Solar do Bosque | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guararema?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.