Resumo
No Abitare Jardim da Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.307. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 89 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.307
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Abitare Jardim da SaudeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Abitare Jardim da Saude · CEP 04146-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Abitare Jardim da Saude, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Abitare Jardim da Saude (R$ 8.707) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.702 a 5.418
- R$ 5.495 a 6.989
- R$ 7.042 a 7.539
- R$ 7.723 a 8.552
- R$ 8.627 a 11.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.983
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 8.707 o m² do Abitare Jardim da Saude
Mais negociado
20 vendas
Edifício You Jardim Saude Horizonte · a 231 m
| Abitare Jardim da SaudeEste prédio · Rua Angustura, 80 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison ThireRua Marcos Fernandes, 20 · a 77 m | 77 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Fontana di TreviRua General Chagas Santos, 1016 · a 86 m | 86 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício TimoneRua General Chagas Santos, 1044 · a 111 m | 111 m | 8 | ago/2026 | |
| L'uneRua Marcos Fernandes, 60 · a 119 m | 119 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha BelaRua Oneyda Alvarenga, 112 · a 120 m | 120 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Artur Thiré, 237 · a 127 m | 127 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício di Francesco ViRua Marcos Fernandes, 81 · a 131 m | 131 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Cote D'azurRua Marcos Fernandes, 111 · a 157 m | 157 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial QuintessenceRua Marcos Fernandes, 114 · a 161 m | 161 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Villa PamphiliRua Marcos Fernandes, 147 · a 193 m | 193 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua General Chagas Santos, 1108 · a 204 m | 204 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Piazza de San MarcoRua Marcos Fernandes, 153 · a 210 m | 210 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Tuiucuê, 12 · a 218 m | 218 m | 5 | set/2024 | |
| Residencial Piazza Del'acquaRua Manoel Carneiro Silva, 146 · a 223 m | 223 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício You Jardim Saude HorizonteRua General Chagas Santos, 727 · a 231 m | 231 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Palma de MallorcaRua Marcos Fernandes, 185 · a 240 m | 240 m | 4 | mai/2023 | |
| Residencial Porto SeguroRua Lomas Valentinas, 301 · a 248 m | 248 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TuiucueRua Tuiucuê, 42 · a 252 m | 252 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Port RoyalRua Tuiucuê, 50 · a 261 m | 261 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício la ResidenceRua Marcos Fernandes, 195 · a 268 m | 268 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício DrakkarRua Manoel Carneiro Silva, 271 · a 269 m | 269 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Colina 103Rua Tuiucuê, 103 · a 271 m | 271 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício DelusRua Tuiucuê, 51 · a 272 m | 272 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Plaza MayorRua Manoel Carneiro Silva, 195 · a 274 m | 274 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Bellagio IiRua Manoel Carneiro Silva, 285 · a 294 m | 294 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DagonRua Marcos Fernandes, 230 · a 296 m | 296 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MarrakeschRua Tuiucuê, 97 · a 298 m | 298 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício San MarinoRua Tuiucuê, 74 · a 304 m | 304 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ArtemisRua Tuiucuê, 122 · a 324 m | 324 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Alto dos BosquesAvenida Bosque da Saúde, 1480 · a 358 m | 358 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PegasusRua André Mendes, 330 · a 359 m | 359 m | 9 | ago/2026 | |
| Auge Jardim da SaudeRua Francisco Dias, 32 · a 360 m | 360 m | 16 | mai/2026 | |
| BeneventoRua André Mendes, 186 · a 377 m | 377 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GreenwoodRua André Mendes, 208 · a 381 m | 381 m | 6 | mai/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 381 m | 381 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Guararema, 741 · a 395 m | 395 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua André Mendes, 216 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 426 m | 426 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Le JardinRua Guararema, 725 · a 427 m | 427 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Guararema, 716 · a 431 m | 431 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Guararema, 707 · a 435 m | 435 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício My Wish SaudeRua Artur Thiré, 773 · a 445 m | 445 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 445 m | 445 m | 8 | ago/2024 | |
| You Jardim Saude MiranteRua General Chagas Santos, 500 · a 447 m | 447 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial AiryRua General Chagas Santos, 501 · a 448 m | 448 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Vila do BosqueRua Auguste Clesinger, 224 · a 450 m | 450 m | 1 | ago/2026 | |
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 460 m | 460 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SpartacusRua André Mendes, 146 · a 465 m | 465 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício OriginaleRua dos Caciques, 533 · a 481 m | 481 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício MidasRua Francisco Maldonado, 222 · a 492 m | 492 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 498 m | 498 m | 11 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 83 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 85 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2024 | 82 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 675.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2023 | 88 m² | R$ 780.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
77%
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.