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Edifício Bellagio Ii

Rua Manoel Carneiro Silva, 285 · Bosque da Saúde, São Paulo · construído em 2010 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.217/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bosque da Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Bellagio Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.217. Os apartamentos vendidos têm de 111 a 112 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.217

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Bellagio IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bellagio I I · CEP 04148-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Bellagio Ii, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 216 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bellagio Ii (R$ 7.217) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.248 a 5.124
  • R$ 5.129 a 6.546
  • R$ 6.620 a 7.234
  • R$ 7.309 a 7.944
  • R$ 8.008 a 12.216
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 216 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.989

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 7.217 o m² do Edifício Bellagio Ii

Mais negociado

17 vendas

Edifício Colina 103 · a 184 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Bellagio Ii
Edifício Bellagio IiEste prédio · Rua Manoel Carneiro Silva, 285—3jun/2026referência R$ 7.217
Edifício DrakkarRua Manoel Carneiro Silva, 271 · a 32 m32 m1ago/2023+10% R$ 7.944
Edifício Cortina D'ampezzoRua General Chagas Santos, 1108 · a 92 m92 m4jun/2024= R$ 7.234
Edifício Plaza MayorRua Manoel Carneiro Silva, 195 · a 96 m96 m3jun/2025-13% R$ 6.283
Edifício Alto dos BosquesAvenida Bosque da Saúde, 1480 · a 116 m116 m10jun/2026+18% R$ 8.517
Residencial Piazza Del'acquaRua Manoel Carneiro Silva, 146 · a 158 m158 m13jun/2026+18% R$ 8.552
Auge Jardim da SaudeRua Francisco Dias, 32 · a 161 m161 m16mai/2026+66% R$ 11.959
Edifício Castel GandolfoRua Tuiucuê, 12 · a 174 m174 m5set/2024-5% R$ 6.846
BeneventoRua André Mendes, 186 · a 175 m175 m5ago/2026-3% R$ 6.989
Edifício Port RoyalRua Tuiucuê, 50 · a 182 m182 m2jun/2024-25% R$ 5.377
Edifício Colina 103Rua Tuiucuê, 103 · a 184 m184 m17fev/2026+14% R$ 8.225

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520267,1 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Bellagio Ii
jun/2026112 m²R$ 810.000R$ 7.217

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bosque da Saúde20 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Bellagio Ii
92 m²3R$ 985.000R$ 10.707VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 960.000R$ 10.667VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 930.000R$ 10.333VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 925.000R$ 10.278VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 915.000R$ 10.167VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 910.000R$ 10.111VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 900.000R$ 10.000ZAP e VivaReal
90 m²3R$ 890.000R$ 9.889VivaReal
180 m²4R$ 1.697.000R$ 9.428VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 749.000R$ 8.322VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Carneiro Silva com venda no último ano.

Prédios da Rua Manoel Carneiro Silva
146, Condomínio Residencial Piazza Del'acqua74%36

1 prédio

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.