Resumo
No Edifício Residencial Le Jardin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.147. Os apartamentos têm de 63 a 71 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.147
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Le JardinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Residencial Le Jardim · CEP 04136-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Le Jardin, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Le Jardin (R$ 7.147) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.519 a 5.188
- R$ 5.232 a 6.020
- R$ 6.283 a 7.234
- R$ 7.309 a 8.225
- R$ 8.517 a 12.216
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 7.147 o m² do Edifício Residencial Le Jardin
Mais negociado
16 vendas
Grand Life Bosque da Saude · a 289 m
| Edifício Residencial Le JardinEste prédio · Rua Guararema, 725 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Eca de QueirozRua Guararema, 716 · a 8 m | 8 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Guararema, 707 · a 9 m | 9 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Guararema, 741 · a 33 m | 33 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício DelawareRua Samambaia, 438 · a 139 m | 139 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Alto dos BosquesAvenida Bosque da Saúde, 1480 · a 155 m | 155 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza MayorRua Manoel Carneiro Silva, 195 · a 188 m | 188 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Piazza Del'acquaRua Manoel Carneiro Silva, 146 · a 206 m | 206 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Manoel Carneiro Silva, 271 · a 251 m | 251 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Bellagio IiRua Manoel Carneiro Silva, 285 · a 264 m | 264 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua General Chagas Santos, 1108 · a 278 m | 278 m | 4 | jun/2024 | |
| Grand Life Bosque da SaudeRua Jaguari, 381 · a 289 m | 289 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício TimoneRua General Chagas Santos, 1044 · a 331 m | 331 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Alto do BosqueRua Samambaia, 180 · a 335 m | 335 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Fontana di TreviRua General Chagas Santos, 1016 · a 343 m | 343 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Guararema, 385 · a 351 m | 351 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 372 m | 372 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Oneyda Alvarenga, 112 · a 377 m | 377 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício You, Bosque da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 970 · a 379 m | 379 m | 6 | ago/2026 | |
| Auge Jardim da SaudeRua Francisco Dias, 32 · a 419 m | 419 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Tuiucuê, 12 · a 421 m | 421 m | 5 | set/2024 | |
| Residencial Porto SeguroRua Lomas Valentinas, 301 · a 422 m | 422 m | 7 | abr/2026 | |
| Abitare Jardim da SaudeRua Angustura, 80 · a 427 m | 427 m | 9 | jun/2026 | |
| BeneventoRua André Mendes, 186 · a 430 m | 430 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItaboraiAvenida Itaboraí, 46 · a 432 m | 432 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício TuiucueRua Tuiucuê, 42 · a 440 m | 440 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Port RoyalRua Tuiucuê, 50 · a 440 m | 440 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Colina 103Rua Tuiucuê, 103 · a 444 m | 444 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício DelusRua Tuiucuê, 51 · a 445 m | 445 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Itaboraí, 62 · a 448 m | 448 m | 9 | out/2024 | |
| Edifício PatriciaRua Artur Thiré, 237 · a 450 m | 450 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GreenwoodRua André Mendes, 208 · a 452 m | 452 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AndorinhaRua Guararema, 254 · a 461 m | 461 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maison ThireRua Marcos Fernandes, 20 · a 466 m | 466 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 467 m | 467 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício di Francesco ViRua Marcos Fernandes, 81 · a 468 m | 468 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de MessinaRua Tiquatira, 497 · a 470 m | 470 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 471 m | 471 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MarrakeschRua Tuiucuê, 97 · a 473 m | 473 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Villa PamphiliRua Marcos Fernandes, 147 · a 476 m | 476 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 477 m | 477 m | 1 | set/2024 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 480 m | 480 m | 6 | jul/2025 | |
| L'uneRua Marcos Fernandes, 60 · a 484 m | 484 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 487 m | 487 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Cote D'azurRua Marcos Fernandes, 111 · a 491 m | 491 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício You Jardim Saude HorizonteRua General Chagas Santos, 727 · a 493 m | 493 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial QuintessenceRua Marcos Fernandes, 114 · a 499 m | 499 m | 8 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 63 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 71 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guararema com venda no último ano.
| 707, Condomínio Edifício Guararema | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 254, Condomínio Edifício Andorinha | sem número | 1 | 1 |
| 716, Condomínio Edifício Eca de Queiroz | sem número | 1 | 3 |
| 741, Condomínio Edifício Solar do Bosque | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Le Jardin?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.