Resumo
No Edifício Estoril, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.268. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.268
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício EstorilNome na Receita Federal. · CEP 04143-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Estoril, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Estoril (R$ 5.952) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.808 a 6.697
- R$ 6.851 a 7.918
- R$ 7.930 a 8.806
- R$ 8.864 a 10.228
- R$ 10.709 a 13.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.822
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 5.952 o m² do Edifício Estoril
Mais negociado
29 vendas
Edifício Neo · a 227 m
| Edifício EstorilEste prédio · Rua Doutor Nogueira Martins, 724 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 111 m | 111 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 129 m | 129 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 138 m | 138 m | 13 | jun/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 153 m | 153 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · a 157 m | 157 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 161 m | 161 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício You, Bosque da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 970 · a 197 m | 197 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MalvinaRua Traituba, 148 · a 198 m | 198 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ZaragozaRua Guairá, 205 · a 201 m | 201 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 201 m | 201 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Villa di StellaRua Guairá, 235 · a 205 m | 205 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 219 m | 219 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 227 m | 227 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício MirafloresRua Guairá, 216 · a 230 m | 230 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Versatile PlaceRua Guairá, 244 · a 236 m | 236 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 253 m | 253 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Porto SeguroRua Lomas Valentinas, 301 · a 264 m | 264 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 267 m | 267 m | 8 | ago/2024 | |
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 275 m | 275 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ItaboraiAvenida Itaboraí, 46 · a 277 m | 277 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Sonia MariaAvenida Bosque da Saúde, 721 · a 285 m | 285 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Solar da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 769 · a 289 m | 289 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Village TropicalAvenida Bosque da Saúde, 655 · a 296 m | 296 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Itaboraí, 62 · a 297 m | 297 m | 9 | out/2024 | |
| Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 300 m | 300 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 305 m | 305 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 309 m | 309 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 313 m | 313 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 316 m | 316 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 318 m | 318 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 321 m | 321 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício VeruskaAvenida Bosque da Saúde, 610 · a 322 m | 322 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Jardin de MermierAvenida Itaboraí, 109 · a 322 m | 322 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício You Jardim Saude HorizonteRua General Chagas Santos, 727 · a 329 m | 329 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 331 m | 331 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Villas do Bosque TropicalAvenida Bosque da Saúde, 568 · a 341 m | 341 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CentennialRua Bertioga, 515 · a 345 m | 345 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de FatimaRua Guairá, 77 · a 347 m | 347 m | 15 | jul/2026 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 354 m | 354 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Coral GablesAvenida Bosque da Saúde, 546 · a 362 m | 362 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial AiryRua General Chagas Santos, 501 · a 366 m | 366 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · a 367 m | 367 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 384 m | 384 m | 5 | set/2025 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 390 m | 390 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 396 m | 396 m | 1 | nov/2023 | |
| You Jardim Saude MiranteRua General Chagas Santos, 500 · a 397 m | 397 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 404 m | 404 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 405 m | 405 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 410 m | 410 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 411 m | 411 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 411 m | 411 m | 10 | mai/2026 | |
| Gafisa Wide Vila MarianaRua Guiratinga, 923 · a 416 m | 416 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício Morada do BosqueRua Guairá, 51 · a 421 m | 421 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 422 m | 422 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 425 m | 425 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 430 m | 430 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício RicardoRua Guiratinga, 1078 · a 432 m | 432 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Guiratinga, 931 · a 434 m | 434 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Vista MarianaRua Guiratinga, 954 · a 440 m | 440 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 443 m | 443 m | 12 | out/2025 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 444 m | 444 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 445 m | 445 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 447 m | 447 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 447 m | 447 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 451 m | 451 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 453 m | 453 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 456 m | 456 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Piazza Del'acquaRua Manoel Carneiro Silva, 146 · a 458 m | 458 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 460 m | 460 m | 6 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 460 m | 460 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Guararema, 716 · a 467 m | 467 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Village Saint MichelAvenida Itaboraí, 265 · a 468 m | 468 m | 1 | mar/2022 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 469 m | 469 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Guararema, 741 · a 469 m | 469 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Le JardinRua Guararema, 725 · a 471 m | 471 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício GuararemaRua Guararema, 707 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício OriginaleRua dos Caciques, 533 · a 481 m | 481 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua General Chagas Santos, 1016 · a 482 m | 482 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 487 m | 487 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 488 m | 488 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ali GbandieriAvenida Itaboraí, 285 · a 492 m | 492 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 79 m² | R$ 495.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 79 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 455.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 594.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 491.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Nogueira Martins com venda no último ano.
| 75, Edifício Bellagio | 49% | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 282, Condomínio Edifício Maisonflamboyant | 95% | 4 | 13 |
| 400, Condomínio Edifício Vancouver | sem número | 4 | 2 |
| 304, Condomínio Edifício Analu | sem número | 3 | 2 |
| 264, Condomínio Edifício Apolo | 94% | 2 | 7 |
| 420, Condomínio Edifício San Martin | 78% | 2 | 19 |
| 325, Condomínio Edifício Contemporanium | sem número | 1 | 14 |
| 393, Condomínio Edifício Portinari | sem número | 1 | 5 |
| 634, Condomínio Edifício Rodel | sem número | 1 | 14 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Estoril?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.