Resumo
No Edifício Spartacus, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 151 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício SpartacusNome na Receita Federal. · CEP 04149-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 151 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2023 | 151 m² | R$ 900.000 | |
| out/2022 | 210 m² | R$ 2.370.000 | |
| set/2022 | 151 m² | R$ 780.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 158 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 152 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.519.490 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.519.310 | ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua André Mendes com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Mirante do Jardim | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 208, Condomínio Edifício Greenwood | 84% | 2 | 7 |
| 186, Condomínio Benevento | sem número | 1 | 4 |
| 330, Condomínio Edifício Pegasus | sem número | 1 | 12 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Spartacus?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.