Resumo
No Edifício Eca de Queiroz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.686. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.686
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Eca de QueirozNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Eca de Queiroz · CEP 04136-031
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 102 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 102 m² | R$ 541.000 | |
| jul/2024 | 102 m² | R$ 615.000 | |
| jan/2022 | 179 m² | R$ 850.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guararema com venda no último ano.
| 707, Condomínio Edifício Guararema | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 254, Condomínio Edifício Andorinha | sem número | 1 | 1 |
| 725, Edifício Residencial Le Jardin | sem número | 1 | 2 |
| 741, Condomínio Edifício Solar do Bosque | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Eca de Queiroz?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.