Resumo
No Edifício Moudon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.155. Os apartamentos têm de 46 a 52 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.155
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício MoudonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bergun Bl 37 · CEP 04182-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Moudon, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Moudon (R$ 7.383) fica 109% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.031 a 3.104
- R$ 3.219 a 3.710
- R$ 3.754 a 4.588
- R$ 4.930 a 5.744
- R$ 6.094 a 6.898
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.534
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+109%
R$ 7.383 o m² do Edifício Moudon
Mais negociado
11 vendas
Edifício Ascona · a 124 m
| Edifício MoudonEste prédio · Rua Manuel Manços, 535 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AsconaAvenida Professor Sylla Mattos, 535 · a 124 m | 124 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício BernAvenida Professor Sylla Mattos, 570 · a 134 m | 134 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício NeuchatelAvenida Professor Sylla Mattos, 594 · a 151 m | 151 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício MontreuxAvenida Professor Sylla Mattos, 646 · a 174 m | 174 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício BaselAvenida Professor Sylla Mattos, 648 · a 176 m | 176 m | 1 | jan/2025 | |
| Four Seasons Setor Spring e Setor SummerAvenida Professor Sylla Mattos, 769 · a 183 m | 183 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Francisco Bautista, 690 · a 200 m | 200 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Professor Sylla Mattos, 688 · a 221 m | 221 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício St GallenAvenida Professor Sylla Mattos, 766 · a 233 m | 233 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício InterlakenAvenida Professor Sylla Mattos, 794 · a 254 m | 254 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Yverden Bloco 30Avenida Professor Sylla Mattos, 798 · a 264 m | 264 m | 11 | jul/2026 | |
| Vila Suica IiiAvenida Professor Sylla Mattos, 818 · a 294 m | 294 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Sacoma D - Quadra CondomínioRua Manoel Salgado, 80 · a 345 m | 345 m | 2 | mai/2025 | |
| RealizzaRua Manoel Salgado, 220 · a 354 m | 354 m | 13 | jun/2026 | |
| BavieraAvenida Professor Sylla Mattos, 129 · a 407 m | 407 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial EspanhaRua Giovanni Bracelli, 90 · a 425 m | 425 m | 14 | ago/2026 | |
| Torres do SulRua General Leite de Castro, 200 · a 441 m | 441 m | 30 | ago/2026 | |
| Olimpic MbgucciRua Manoel Salgado, 381 · a 484 m | 484 m | 53 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 46 m² | R$ 331.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 52 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 275.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Moudon?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.