Resumo
No Edifício Altos do Ipe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.181. Os apartamentos têm de 60 a 109 m², e o mais vendido, de 60 a 61 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.181
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Altos do IpeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Altos do Ipe · CEP 05572-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Altos do Ipe, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Altos do Ipe (R$ 4.529) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.206
- R$ 4.171
- R$ 4.355
- R$ 4.787
- R$ 5.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.787
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.529 o m² do Edifício Altos do Ipe
Mais negociado
15 vendas
Residencial Quinta dos Ypes · a 241 m
| Edifício Altos do IpeEste prédio · Rua Pierre Bonnet, 15 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parque dos IpesRua Santiago Ferrer, 123 · a 213 m | 213 m | 13 | jul/2026 | |
| Alpes do IpeRua Ramon Bonnell, 108 · a 220 m | 220 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Quinta dos YpesRua Pedro Ferrer, 40 · a 241 m | 241 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício Esplanada do IpeRua Perez Casas, 156 · a 377 m | 377 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Portal do IpeRua Franco Paolantonio, 30 · a 496 m | 496 m | 6 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 109 m² | R$ 417.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 108 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 254.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 368.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 232.500 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 243.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 266.683 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 106 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 270.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 381.050 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Altos do Ipe?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.