Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.262.
m² vendido, último ano
R$ 7.262
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04570-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.262) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.276 a 8.745
- R$ 9.422 a 10.402
- R$ 10.856 a 12.700
- R$ 12.738 a 14.727
- R$ 15.561 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.700
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 7.262 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Edifício M Confort Berrini · a 260 m
| Rua Porto Martins, 91Este prédio | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 0 m | 0 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 58 m | 58 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 233 m | 233 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 243 m | 243 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 256 m | 256 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício M Confort BerriniRua Quintana, 934 · a 260 m | 260 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 305 m | 305 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 330 m | 330 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Red StarRua Quintana, 915 · a 347 m | 347 m | 6 | jun/2024 | |
| Praça General Gentil Falcão, 175a 369 m | 369 m | 15 | jun/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 139a 373 m | 373 m | 11 | jul/2026 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 398 m | 398 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício MandarimRua Sansão Alves dos Santos, 343 · a 403 m | 403 m | 74 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 413 m | 413 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 423 m | 423 m | 13 | abr/2026 | |
| Torre MagentaRua Guararapes, 2073 · a 458 m | 458 m | 53 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 474 m | 474 m | 5 | mai/2025 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 483 m | 483 m | 16 | jul/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 760.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Porto Martins com venda no último ano.
| 85, Condomínio Edifício Parati | 79% | 4 | 9 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.