Resumo
No Residencial Ribeirao Branco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.771. Os apartamentos têm de 36 a 56 m², e o mais vendido, de 46 a 49 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.771
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Ribeirao BrancoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Ribeirao Branco · CEP 03188-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ribeirao Branco, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ribeirao Branco (R$ 7.066) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.247 a 5.399
- R$ 6.192 a 7.099
- R$ 7.289 a 8.497
- R$ 8.872 a 9.966
- R$ 10.526 a 12.148
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.872
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 7.066 o m² do Residencial Ribeirao Branco
Mais negociado
39 vendas
Residencial Origine Alto da Mooca · a 144 m
| Residencial Ribeirao BrancoEste prédio · Rua Ribeirão Branco, 223 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BelattoRua Campo Largo, 964 · a 91 m | 91 m | 22 | out/2025 | |
| Paysage MoocaRua Campo Largo, 1107 · a 134 m | 134 m | 17 | abr/2026 | |
| Residencial Origine Alto da MoocaRua Florianópolis, 951 · a 144 m | 144 m | 39 | jul/2026 | |
| Edifício RaucciAvenida Doutor José Higino, 33 · a 145 m | 145 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Nelson GiovaniniRua Ribeirão Branco, 521 · a 235 m | 235 m | 1 | ago/2026 | |
| D.o.m.pracas da MoocaPraça Xavier da Silveira, 180 · a 303 m | 303 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MabelRua Piraçununga, 681 · a 313 m | 313 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Piraçununga, 703 · a 315 m | 315 m | 10 | jun/2026 | |
| AttualitaRua Baguassu, 131 · a 316 m | 316 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 316 m | 316 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício New Life Residence ClubRua Jaboticabal, 456 · a 316 m | 316 m | 2 | dez/2024 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 316 m | 316 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 316 m | 316 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Costa AzulRua Piraçununga, 1058 · a 347 m | 347 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifico Beverly Hills Residence ClubRua da Mooca, 4969 · a 349 m | 349 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Terra Nostra IvRua Piraçununga, 1200 · a 383 m | 383 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício FiorellaRua Campo Largo, 595 · a 391 m | 391 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Moderna MoocaRua Avaí, 357 · a 453 m | 453 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Porto Alegre, 463 · a 453 m | 453 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício IbitingaRua Ibitinga, 410 · a 455 m | 455 m | 1 | jan/2022 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 55 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 318.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 285.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 359.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 325.313 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 349.545 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 312.850 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 325.900 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 312.900 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 312.800 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ribeirão Branco com venda no último ano.
| 521, Condomínio Residencial Nelson Giovanini | sem número | 1 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.