Resumo
No Attualita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.038. Os apartamentos têm de 56 a 68 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.038
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 12,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio AttualitaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Attualita · CEP 03344-015
Vendas ao redor
A até 300 m do Attualita, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Attualita (R$ 10.819) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.160 a 5.003
- R$ 5.622 a 6.428
- R$ 6.477 a 7.356
- R$ 7.562 a 8.964
- R$ 9.369 a 12.586
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.413
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 10.819 o m² do Attualita
Mais negociado
30 vendas
Class Analia Franco · a 136 m
| AttualitaEste prédio · Rua Baguassu, 131 | — | 27 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício das VioletasRua Baguassu, 97 · a 0 m | 0 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Amici Della VitaRua Baguassu, 151 · a 49 m | 49 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Piazza PozelliRua Gregório de Matos, 74 · a 98 m | 98 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial VicenzaRua Gregório de Matos, 120 · a 102 m | 102 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Villa AztecaRua Pantojo, 150 · a 107 m | 107 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício IrereRua Pantojo, 172 · a 112 m | 112 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Bom Jesus, 99 · a 127 m | 127 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício OrenseRua Pantojo, 79 · a 134 m | 134 m | 14 | jul/2025 | |
| Class Analia FrancoRua Pantojo, 50 · a 136 m | 136 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício del BelvedereRua Pantojo, 113 · a 137 m | 137 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Terracas TatuapeRua Gregório de Matos, 99 · a 139 m | 139 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ScorpiosRua Pantojo, 276 · a 166 m | 166 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Style Vivre TatuapeRua Água Rasa, 83 · a 194 m | 194 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Teofilo DiasRua Teófilo Dias, 241 · a 198 m | 198 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Solar dos MarquesRua Teófilo Dias, 332 · a 210 m | 210 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CalamaresRua Anália Franco, 260 · a 261 m | 261 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Drogasil - Agua RasaAvenida Álvaro Ramos, 2496 · a 266 m | 266 m | 1 | mai/2024 | |
| Fontana di TreviRua Mogi Mirim, 138 · a 274 m | 274 m | 25 | jul/2026 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 293 m | 293 m | 15 | jul/2026 | |
| Top VisionRua Anália Franco, 275 · a 298 m | 298 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial AviglianaRua Guarei, 360 · a 307 m | 307 m | 15 | jul/2026 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 351 m | 351 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 370 m | 370 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 382 m | 382 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício FrancoRua Piraçununga, 95 · a 403 m | 403 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · a 404 m | 404 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Castel di VenezaRua General Calado, 158 · a 434 m | 434 m | 2 | ago/2023 | |
| Terrazzo NobileRua Ibitinga, 111 · a 439 m | 439 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Villa Dei FioriRua Jaboticabal, 385 · a 446 m | 446 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial San FrancescoRua João Soares, 135 · a 458 m | 458 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício ToledoRua Butiá, 135 · a 461 m | 461 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 471 m | 471 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Solar del ReyRua Rodrigues Barbosa, 144 · a 492 m | 492 m | 2 | mar/2026 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 493 m | 493 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RavennaRua do Acre, 542 · a 498 m | 498 m | 7 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 56 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 825.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 755.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 715.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 725.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 715.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 318.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 720.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 605.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 570.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 18 anúncios
96%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 864.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 847.600 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 863.900 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 754.950 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baguassu com venda no último ano.
| 151, Edifício Amici Della Vita | 93% | 3 | 14 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.