Resumo
No Edifício Fiorella, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 73 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FiorellaNome na Receita Federal. · CEP 03186-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fiorella, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fiorella (R$ 5.399) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.247 a 4.347
- R$ 4.997 a 6.686
- R$ 6.799 a 8.012
- R$ 8.131 a 9.848
- R$ 10.307 a 11.023
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.743
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.399 o m² do Edifício Fiorella
Mais negociado
27 vendas
Verdes Pracas · a 188 m
| Edifício FiorellaEste prédio · Rua Campo Largo, 595 | — | 3 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Terra Nostra IvRua Piraçununga, 1200 · a 76 m | 76 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Piraçununga, 1058 · a 151 m | 151 m | 5 | jul/2025 | |
| Verdes PracasRua Darnilo Martins Pereira, 55 · a 188 m | 188 m | 27 | dez/2025 | |
| Residencial Nelson GiovaniniRua Ribeirão Branco, 521 · a 208 m | 208 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Campo Largo, 369 · a 214 m | 214 m | 9 | set/2025 | |
| Paysage MoocaRua Campo Largo, 1107 · a 260 m | 260 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício ManausRua Manaus, 394 · a 260 m | 260 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Village MoocaRua Ourinhos, 56 · a 273 m | 273 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial BelattoRua Campo Largo, 964 · a 306 m | 306 m | 22 | out/2025 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Campo Largo, 272 · a 324 m | 324 m | 7 | jul/2026 | |
| Terrazzo VivereRua Campo Largo, 252 · a 361 m | 361 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Origine Alto da MoocaRua Florianópolis, 951 · a 388 m | 388 m | 39 | jul/2026 | |
| Edifício IbitingaRua Ibitinga, 410 · a 390 m | 390 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Ribeirao BrancoRua Ribeirão Branco, 223 · a 391 m | 391 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício RaucciAvenida Doutor José Higino, 33 · a 398 m | 398 m | 7 | abr/2026 | |
| Rossi Estilo MoocaRua Teresina, 645 · a 408 m | 408 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Porto Alegre, 463 · a 461 m | 461 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silva Coutinho, 96a 483 m | 483 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AmadeusRua Barra Negra, 152 · a 484 m | 484 m | 3 | set/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 390.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 531.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 499.950 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Campo Largo com venda no último ano.
| 190, Conjunto Residencial - Edificios Renoir e Monet | 80% | 4 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1107, Paysage Mooca | 76% | 3 | 37 |
| 216, Condomínio Edifício San Marino | 73% | 2 | 18 |
| 252, Terrazzo Vivere | 91% | 2 | 10 |
| 272, Edifício Maria Antonia | 78% | 2 | 16 |
| 964, Condomínio Residencial Belatto | 77% | 2 | 25 |
| 156, Edifício Ascoli Piceno | sem número | 1 | 7 |
| 369, Edifício Firenze | sem número | 1 | 18 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fiorella?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.