Resumo
No Residencial Alta Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.763. Os apartamentos têm de 40 a 66 m², e o mais vendido, de 64 a 66 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.763
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
109%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Alta VistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Resl Alta Vista… · CEP 08140-000
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Alta Vista teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.097
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 64 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 218.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 230.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 7 anúncios
109%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 3 | R$ 274.540 | VivaReal | |
| 52 m² | 3 | R$ 274.410 | VivaReal | |
| 52 m² | 3 | R$ 274.020 | ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tibúrcio de Sousa com venda no último ano.
| 1898, Ilha dos Flamingos | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 1210, Residencial Tiburcio de Souza Ii | sem número | 3 | 1 |
| 1230, Residencial Tiburcio de Souza Iii | sem número | 1 | 0 |
| 2613, Residencial Nova Conquista | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Alta Vista?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.