Resumo
No Residencial Nova Conquista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.175. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.175
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Nova ConquistaNome na Receita Federal. · CEP 08140-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Nova Conquista, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Nova Conquista (R$ 5.871) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.097
- R$ 5.273
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.273
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.871 o m² do Residencial Nova Conquista
Mais negociado
20 vendas
Residencial Alta Vista · a 74 m
| Residencial Nova ConquistaEste prédio · Rua Tibúrcio de Sousa, 2613 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Alta VistaRua Tibúrcio de Sousa, 2608 · a 74 m | 74 m | 20 | ago/2026 | |
| Via Interna do Condominio, 200a 335 m | 335 m | 2 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 31 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 31 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 31 m² | R$ 133.859 | |
| ago/2022 | 31 m² | R$ 127.300 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tibúrcio de Sousa com venda no último ano.
| 1898, Ilha dos Flamingos | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 2608, Condomínio Residencial Alta Vista | 109% | 5 | 7 |
| 1210, Residencial Tiburcio de Souza Ii | sem número | 3 | 1 |
| 1230, Residencial Tiburcio de Souza Iii | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Nova Conquista?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.