Resumo
No Edifício Tupahue, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.363. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.363
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Siqueira (zona Norte) 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TupahueNome na Receita Federal. · CEP 02723-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tupahue, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tupahue (R$ 4.461) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.344 a 4.536
- R$ 5.086 a 5.933
- R$ 6.550 a 6.749
- R$ 6.891 a 7.208
- R$ 7.216 a 8.358
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.663
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 4.461 o m² do Edifício Tupahue
Mais negociado
53 vendas
Conjunto Residencial Portal das Artes · a 182 m
| Edifício TupahueEste prédio · Rua Vicente Ferreira Leite, 361 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PlenitudeAvenida Sebastião Henriques, 448 · a 118 m | 118 m | 34 | ago/2026 | |
| Hit ViewAvenida Sebastião Henriques, 535 · a 128 m | 128 m | 25 | jun/2026 | |
| Hit HighAvenida Sebastião Henriques, 575 · a 148 m | 148 m | 35 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal das ArtesRua Santo Ubaldo, 28 · a 182 m | 182 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício CallasAvenida Sebastião Henriques, 300 · a 185 m | 185 m | 15 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial del ReiRua Vicente Ferreira Leite, 512 · a 194 m | 194 m | 28 | jun/2026 | |
| Residencial Verona Edifício Dona MathildeRua Silvano de Almeida, 253 · a 235 m | 235 m | 16 | jan/2026 | |
| Residencial Vila FrancesaRua Clemente Ferreira, 238 · a 274 m | 274 m | 3 | set/2024 | |
| Edificios Junior,andre Cesar e Paola MariaAvenida Clavásio Alves da Silva, 341 · a 293 m | 293 m | 8 | ago/2026 | |
| Mirante do ParqueAvenida Clavásio Alves da Silva, 511 · a 305 m | 305 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial SupremeRua Estela Borges Morato, 618 · a 308 m | 308 m | 49 | jul/2026 | |
| Residencial Spazio San FirminoAvenida Clavásio Alves da Silva, 215 · a 332 m | 332 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial AltavillaAvenida Clavásio Alves da Silva, 227 · a 336 m | 336 m | 22 | abr/2026 | |
| Residencial AllegraAvenida Clavásio Alves da Silva, 525 · a 367 m | 367 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial Blue SkyRua Estrela Borges Morato, 160 · a 385 m | 385 m | 79 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 612a 401 m | 401 m | 7 | mai/2026 | |
| Bl Ya-1Rua José Kileber, 245 · a 413 m | 413 m | 3 | abr/2025 | |
| Bl Ya-2Rua José Kileber, 229 · a 418 m | 418 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua José Kileber, 171a 419 m | 419 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua José Kileber, 155a 420 m | 420 m | 2 | ago/2024 | |
| Bl Ya-3Rua José Kileber, 215 · a 420 m | 420 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 576a 429 m | 429 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Mirante da ColinaRua José Kileber, 150 · a 445 m | 445 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 540a 466 m | 466 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 504a 490 m | 490 m | 1 | jan/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 64 m² | R$ 319.999 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 195.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Siqueira (zona Norte)11 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Ferreira Leite com venda no último ano.
| 512, Condomínio Conjunto Residencial del Rei | 85% | 7 | 9 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tupahue?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.