Resumo
No Edificios Junior,andre Cesar e Paola Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.507. Os apartamentos têm de 97 a 108 m², e o mais vendido, de 108 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.507
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 3,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Siqueira (zona Norte) 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Junior,andre Cesar e Paola MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Andre Cesar, Edifício Paola Maria e Edifício Junior · CEP 02722-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Junior,andre Cesar e Paola Maria, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 329 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Junior,andre Cesar e Paola Maria (R$ 3.344) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.506 a 4.348
- R$ 4.351 a 5.086
- R$ 5.150 a 6.315
- R$ 6.457 a 7.000
- R$ 7.109 a 9.494
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 329 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.195
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 3.344 o m² do Edificios Junior,andre Cesar e Paola Maria
Mais negociado
49 vendas
Residencial Supreme · a 230 m
| Edificios Junior,andre Cesar e Paola MariaEste prédio · Avenida Clavásio Alves da Silva, 341 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AltavillaAvenida Clavásio Alves da Silva, 227 · a 127 m | 127 m | 22 | abr/2026 | |
| Residencial Spazio San FirminoAvenida Clavásio Alves da Silva, 215 · a 138 m | 138 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Verona Edifício Dona MathildeRua Silvano de Almeida, 253 · a 151 m | 151 m | 16 | jan/2026 | |
| Mirante do ParqueAvenida Clavásio Alves da Silva, 511 · a 162 m | 162 m | 7 | dez/2024 | |
| Bl Ya-1Rua José Kileber, 245 · a 172 m | 172 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial PlenitudeAvenida Sebastião Henriques, 448 · a 175 m | 175 m | 34 | ago/2026 | |
| Bl Ya-2Rua José Kileber, 229 · a 178 m | 178 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua José Kileber, 171a 179 m | 179 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua José Kileber, 155a 181 m | 181 m | 2 | ago/2024 | |
| Bl Ya-3Rua José Kileber, 215 · a 185 m | 185 m | 3 | ago/2026 | |
| Hit ViewAvenida Sebastião Henriques, 535 · a 192 m | 192 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 612a 196 m | 196 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial AllegraAvenida Clavásio Alves da Silva, 525 · a 198 m | 198 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 576a 198 m | 198 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Mirante da ColinaRua José Kileber, 150 · a 205 m | 205 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 271a 210 m | 210 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 540a 223 m | 223 m | 2 | abr/2026 | |
| Hit HighAvenida Sebastião Henriques, 575 · a 226 m | 226 m | 35 | mai/2026 | |
| Residencial SupremeRua Estela Borges Morato, 618 · a 230 m | 230 m | 49 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 504a 231 m | 231 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício CallasAvenida Sebastião Henriques, 300 · a 238 m | 238 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 438a 258 m | 258 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 436a 261 m | 261 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 398a 268 m | 268 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 400a 270 m | 270 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 199a 277 m | 277 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Solar ItajaiRua José Kileber, 555 · a 292 m | 292 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício TupahueRua Vicente Ferreira Leite, 361 · a 293 m | 293 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 350a 307 m | 307 m | 5 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 163 · a 315 m | 315 m | 9 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial del ReiRua Vicente Ferreira Leite, 512 · a 315 m | 315 m | 28 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial dos EstadosRua Roque de Morais, 340 · a 330 m | 330 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Vila FrancesaRua Clemente Ferreira, 238 · a 335 m | 335 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Solar ItamaracaAvenida Deputado Emílio Carlos, 527 · a 336 m | 336 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Solar ItaparicaAvenida Deputado Emílio Carlos, 665 · a 342 m | 342 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 235a 353 m | 353 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 304a 357 m | 357 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 312a 358 m | 358 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 268a 392 m | 392 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Roque de Morais, 278a 398 m | 398 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 91a 405 m | 405 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 55 · a 412 m | 412 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GenesisRua Padre Moura, 81 · a 413 m | 413 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 232a 424 m | 424 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 242a 429 m | 429 m | 1 | mai/2024 | |
| Helbor Bella Vita 1Rua Jacofer, 105 · a 455 m | 455 m | 46 | ago/2026 | |
| la PiazzaAvenida Nossa Senhora do Ó, 423 · a 458 m | 458 m | 43 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal das ArtesRua Santo Ubaldo, 28 · a 459 m | 459 m | 53 | ago/2026 | |
| Top VisionAvenida Deputado Emílio Carlos, 351 · a 471 m | 471 m | 34 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 108 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2026 | 108 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2026 | 108 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 108 m² | R$ 275.200 | |
| set/2023 | 108 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 108 m² | R$ 415.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Siqueira (zona Norte)11 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Clavásio Alves da Silva com venda no último ano.
| 227, Residencial Altavilla | 82% | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 525, Condomínio Residencial Allegra | sem número | 4 | 1 |
| 820, Conjunto Perdizes Bl Iv | sem número | 3 | 0 |
| 215, Residencial Spazio San Firmino | sem número | 2 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edificios Junior,andre Cesar e Paola Maria?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.